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商业合同

时间:2022-12-29 08:28:50 合同 我要投稿

商业合同范本

  随着时间的推移,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同是对双方的保障又是一种约束。相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是小编帮大家整理的商业合同范本,欢迎大家分享。

商业合同范本

商业合同范本1

  甲方:___________________

  办公地址:_______________

  联系电话:_______________

  传真:___________________

  邮政编码:_______________

  乙方:___________________

  办公地址:_______________

  联系电话:_______________

  传真:___________________

  邮政编码:_______________

  为了促进______体育赛事商业开发,提高赛事资源的商业价值,甲乙双方根据各自职能签署______赛事商业开发居间合同。本协议中,甲方系______赛事的组织机构;乙方是中国境内依法注册的合法企业法人,具备经纪资质,且热衷并积极参与中国体育事业的中介代理机构;乙方愿意向甲方报告订立《赞助协议》的机会或是提供甲方与赞助单位签仃《赞助协议》的媒介服务,甲方同意支付报酬。经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关法律法规的规定,为明确双方权利义务,就乙方提供中介服务事宜达成如下条款,以资信守。

  第一条:定义和解释

  1.1:“赞助单位”:是指与甲方订立《赞助协议》,向甲方提供资金/产品并获得赞助权益回报的单位和厂商。

  1.2:“佣金”:是指乙方促成《赞助协议》成立后,甲方依据本协议的约定,向乙方支付的报酬。

  1.3:“区域”:是指在中国内地境内。

  1.4:“赞助赛事”:是指____________________。

  1.5:“《赞助协议》”:是指甲方与赞助单位签订的,赞助单位无偿向甲方提供资金/产品,甲方授权赞助单位使用相关权利的协议。

  1.6:“协议期限”:是指在本协议第十一条第11.:1项规定的期限。

  第二条:合同期限

  本协议于签署之日起生效,并于_____年_____月_____日期满,除非根据本协议的规定提前终止。

  第三条:甲方的权利和义务

  3.1:甲方按照本协议的约定按时向乙方支付佣金。

  3.2:乙方进行介绍活动中,应乙方的要求,甲方可以提供相关帮助。

  第四条:乙方的权利和义务

  4.1:为履行本合同所赋予的权利和义务,乙方应当努力寻找相关捐赠和赞助机会,并就有关订立赞助协议的情况向甲方如实报告。

  4.2:乙方应当尽力促成甲方与赞助单位订立《赞助协议》。

  4.3:乙方应当就有关赞助单位的情况和订立《赞助协议》的事项随时向甲方知实报告。

  4.4:乙方应敦促赞助单位履行《赞助协议》使其赞助资金和实物按时到位,帮助赞助单位依法进行有关产品推广活动,同时协助、传递和实现甲方和赞助单位的意思表示。

  4.5:未得到甲方的书面许可,乙方不能向赞助单位做任何与捐赠和赞助有关的承诺、许可。

  4.6:乙方不得以甲方的名义从事任何本协议约定事项之外的活动,不得损害甲方的名誉。

  4.7:不得以本协议中介服务为由进行任何商业宣传。

  4.8:乙方承诺具有履行本协议的资质、能力和法律许可。

  第五条:佣金的支付和返还

  5.1:乙方促成甲方与赞助单位订立《赞助协议》,并且赞助单位已经按期足额向甲方支付了协议约定的资金和/或产品后______日内,甲方按约定比例一次或分次给乙方支付佣金。

  5.2:甲方按赞助单位向甲方实际提供资金额的______%向乙方支付佣金。赞助单位向甲方提供产品的,甲方按《赞助协议》中约定的产品市场价值的______%向乙方支付佣金。

  5.3:乙方没有促成《赞助协议》订立的,不得要求甲方支付任何佣金、报酬和费用。

  5.4:除佣金和双方另有书面约定外,甲方不再向乙方支付任何款项。

  5.5:如《赞助协议》因不可抗力终止,甲方退还赞助单位提供的相应资金/产品的,乙方则应当立即返还给甲方上述退还资金额的______%部分。

  第六条:商标、名称和服务标志的使用

  在本协议有效期内,甲方和乙方双方仅为履行本协议之目的,经甲方书面授权后,乙方可以使用甲方的商标、名称和服务标志。该权利只能在执行本协议范围内,双方均不能将该权利延伸到本协议内容以外。

  第七条:保密

  甲乙双方应当对本协议中所有内容和对在本协议履行过程中所获悉的有关对方的保密信息进行严格保密。除经对方事先书面同意或根据有关法律、法规的规定必须向第三方披露外,接收保密信息的.一方不得向其他任何第三方(聘请的律师、会计师除外)披露保密信息或其中的任何部分。

  第八条:区域限制

  本协议仅在本协议约定的区域范围内有效,乙方在区域范围外不享有本协议规定的任何权力。

  第九条:违约责任

  9.1:如果一方未能遵守或履行本协议规定的义务,守约方可以书面形式通知违约方的违约行为,并有权要求违约方赔偿损失。

  9.2:乙方故意隐瞒与订立《赞助协议》有关的重要事实或者提供虚假情况,损害甲方利益的,不得要求支付佣金并应当承担损害赔偿责任。

  9.3:因乙方怠于履行义务致使赞助单位提供的资金和产品没有按本协议约定的时间到位,赞助资金和产品每延期交付一个月的,乙方应向甲方象征性地赔偿赞助资金和/或产品市场价值的—输作为罚款。罚款不影响乙方义务的继续履行和甲方单方面解除本协议的权利。

  第十条:有效期和终止

  10.1:本合同自双方签署盖章之日起生效,有效期至合同终止或者双方权利义务均履行完毕之日(以较晚发生者为准)。

  10.2:除了本合同中或根据法律规定的补救方法以外,在不影响提出终止的一方的其他法律权力的前提下,任何一方有权在出现下列情况时终止本合同,自另一方收到终止通知时生效:

  10.2.1:另一方在执行本合同条款时发生重大违约,而且在违约方收到违约通知的______天内未能纠正;或

  10.2.2:另一方在本合同中的任何陈述或保证被证明有重大的不正确或不准确。

  10.3:本合同因为在此所述的任何原因而终止,都不解除任何一方履行至终止日前的责任,或者是履行终止后仍然有效的条款的责任。

  10.4:发生以下情况,本合同可以随时终止。

  10.4.1:代理人的执照被有关部门取缔;

  10.4.2:代理人宣告破产;

  10.4.3:在其中一方破坏协议时,守约方向违约方发出通知,但不能对原协议进行修改;

  10.4.4:其中一方向另一方提前三个月发出书面通知,表明要终止合同的意愿。

  第十一条:保证陈述

  双方互相陈述、保证和承诺如下:

  11.1:双方均具有完全的权利和法律权限或有效的授权签订和履行本合同。

  11.2:本合同经双方签署,即依其中条款构成对双方合法、有效和有约束力的责任。

  第十二条:遵守法律

  如果有合理的原因相信本合同的任何条款违反了国家或地方的法律法规,那么双方须及时修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同丧失了其根本目的,那么将认同双方同意终止。如果本合同因本条而终止,款项应支付至终止日的履行程度。那些为将来而已支付的款项应按比例退还,除了明确规定在协议终止后仍然有效的条款以外,任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。

  第十三条:不可抗力

  13.1:由于水灾、火灾、地震、罢工、劳工运动、疾病或本届赛事比赛日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制,不是由于一方的过失而引起的情况(不可抗力事件),致使无法履行或延迟履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。

  13.2:受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一方并提供证据。双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行真诚的协商。

  第十四条:争议解决

  因本合同引起或与本合同有关的任何争议,由双方协商解决,协商不成,双方均可选择以下争端解决机制:

  14.1:提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁;

  14.2:诉至有管辖权的人民法院。

  第十五条:其他

  15.1:所有根据本合同要求和许可发出的通知都必须是书面的,在亲手送达或在以特快专递(需要有回执)发出三天后视为正式生效。

  15.2:本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解,取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。

  15.3:甲乙双方确认,在合作期间,一方可能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料,双方将保护保密资料,只在履行本合同时对同样知道该等资料是保密资料并同意保密的人等披露保密资料。披露以所需知道的范围为限。保密责任不包括非经一方违反保密责任而已为公众所知或根据法律要求披露的资料,本合同终止之后保密责任继续有效。

  15.4:本合同未经双方同意并特别指明是对本合同的修改,以书面形式经双方授权代表签署,不得修改。

  15.5:一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为作出反对或采取行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性的,任一方行使一项权力或补救不排除或放弃其对其他权利和补救方式的行使。

  15.6:本合同中标题是只为方便查阅,不构成本合同的实质内容。

  15.7:任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的权利和/或责任。本合同和其中所有条款对双方有效,也对双方各自的继承和批准的转让人有效。在任何情况下,允许的转让都不能免除出让人的责任。

  15.8:本合同附件构成本合同的一部分,与合同条款同样有效,对合同双方构成约束力。

  15.9:本合同正本一式______份,双方各执______份。

  15.10:本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

  甲方_________(公章):乙方______(公章)

  代表_________(签字):代表______(签字)

  电话:______________:电话:____________

  ______年____月____日:____年____月____日

商业合同范本2

  在商业活动中,我们要和别人合作,应该怎么样拟定合作合同呢?以下是小编精心准备的商业合同范本,大家可以参考以下内容哦!

  甲方:开发区管理委员会(以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  为使 项目(以下简称本项目)在成都高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。

  一、地皮问题

  1、地皮位置及出让方式

  甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩,代征道路面积 亩,确切位置坐标四至和地皮面积待甲方规划地皮建设管理部门实测后确认。甲方将国有地皮使用权以有偿出让方式提供给乙方。

  2、地皮价格

  为体现对本项目的支持,甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗地皮的使用权出让给乙方,出让金总额为 万元人民币。该宗地皮征用成本与出让值差额计 万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

  3、付款方式

  高新技术产业开发区规划地皮建设管理部门与乙方签订正式地皮使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内, 一次性向甲方付清地皮使用权出让金。甲方收到全部地皮使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有地皮使用证等有关手续。

  二、工程建设

  1、开工条件

  (1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于 年 月 日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件,确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

  (2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

  2、工程进度

  乙方必须在 年 月 日前进场开公建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。

  3竣工时间

  乙方必须在 年 月 日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。

  三、违约责任

  1、如果乙方未按《地皮使用权出让合同》约定及时支付地皮出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿。

  2、乙方取得地皮使用权后未按协议规定建设的',应交纳已付地皮出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的, 甲方有权按照国家有关规定收回地皮使用权。

  3、如果由于甲方原因使乙方延期占用地皮使用权时,甲方应赔偿乙方已付地皮出让金5%的违约金。

  4、为避免国有资产流失, 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励),低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外),乙方应赔偿给甲方其税金差额。即:乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。

  四、其他

  1、在履行本协议时, 若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。

  2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约, 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。

  3、本协议一式 份,甲、乙双方各执 份。 份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

  4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国山东成都市签订。

  5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。

  甲方:成都高新技术产业开发区管理委员会(章)

  法定代表人(委托代理人)

  法人住所地:

  邮政编码:

  电话号码:

  乙方: (章)

  法定代表人(委托代理人)

  法人住所地:

  邮政编码:

  电话号码:

商业合同范本3

  合同编号:商业用房版第xx号

  出租人(以下简称甲方):xx

  承租人(以下简称乙方):xx

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条 租赁房屋状况

  租赁房屋坐落于沈阳市xxxx区(县)xxxx街(路)xxxx号,门牌号为xx ,房产证号为xxxx ,楼房为xx室xx厅xx卫xx厨,平房为xx 间,建筑面积为xxxx平方米,使用面积为xx 平方米,朝向为xxxx,设定抵押权的状况为xx ;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  甲方应在签订本合同后xx 日内按照乙方要求对房屋做如下改善:xxxxxx,改善房屋的费用由甲方承担。

  第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第四条 租赁用途与租赁期限

  租赁用途:乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为xxxxxxxx使用。

  该房屋租赁期共 个月。自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  第五条 租金及支付

  租金标准:xxxx 元人民币/月(大写xxxx万xxxx仟xxxx 佰xxxx拾xxxx元人民币/月);租金总额为xx 元人民币(大写xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。租金支付方式为xx。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

  第六条 租赁期间相关费用及税金

  1.甲方应承担的费用:

  (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

  (2)甲方承担的其他费用:xxxxxx。

  2.乙方交纳以下费用:

  (1)xxxx (2)xxxx (3)xxxx (4)xxxx

  (5)xxxx (6)xxxx (7)xxxx (8)xxxx

  乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

  第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的,乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利,影响乙方对租赁房屋使用、收益的,乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的,乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损,致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同。

  第八条 房屋修缮与使用

  在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并提前通知乙方,乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是:xx,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为:xx。

  第九条 房屋的转让与转租

  1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前xx个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

  2.未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

  第十条 合同的变更、解除与终止

  1.双方可以协商变更或终止本合同。

  2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。

  3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

  (4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  (5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  (6)拖欠房租累计xx 日以上。

  4.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满xx个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5.租赁期满合同自然终止。

  6.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第十一条 房屋交付及收回的验收

  1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

  3.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第十二条 甲方违约责任

  1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的xx%作为违约金。

  2.如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金xx 倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的 损失。

  3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,还应按照合同总租金的xx%向乙方支付违约金。

  5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  第十三条 乙方违约责任

  1.租赁期间,乙方有下列行为之一的`,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的xx %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房租累计xx个月以上的。

  2.在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按该项费用总额的xx%支付甲方滞纳金。

  3.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金xx%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的xx倍支付滞纳金。

  5.租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金xx倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  第十四条 免责条件

  1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  第十五条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十六条 争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调 解解决不成的,按下列第xx种方式解决。

  1.提请仲裁委员会仲裁;

  2.依法向有管辖权的人民提起诉讼。

  第十七条 其他约定事项

  1.xx;

  2.xx。

  第十八条 本合同自双方签(章)之日起生效。

  第十九条 本合同及附件一式xx份,由甲、乙双方各执xx份;具有同等法律效力。

  出租人(甲方)章:xx承租人(乙方)章:xx

  住所:xx住所:xx

  证照号码:xx证照号码:xx

  法定代表人:xx法定代表人:xx

  委托代理人:xx委托代理人:xx

  签约日期:xx签约日期:xx

  签约地点:xxx

  第三方(仅作为见证人不承担任何经济责任):xx

  签约地点:xxxxxx

  附件

  房屋装修情况及配套设施清单

  一、房屋装修情况介绍:xxxxxx。

  二、设施名称型号数量状况

  甲方向乙方提供以下设施、设备(以下举例说明):

  1.燃气管道煤气罐

  2.暖气管道

  3.热水管道

  4.燃气热水器 电热水器

  5.空调

  6.家具

  7.电器

  8.水表现数:xx 电表现数:xx 燃气表现数:xx

  9.其它设施、设备:xxxxxx

  甲方代表:xxxx

  乙方代表:xxxx

  签约日期:xx

  签约地点:xxxx

商业合同范本4

  雇用方(甲方):

  劳务方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,按照工程具体情况经双方协商一致,签订本劳务用工协议,双方共同遵照执行。

  1、用工工程项目 六合区竹镇民族小区工程水电安装项目

  2、用工方式 临时

  3、工期

  按甲方编制的施工组织设计及生产计划执行。

  4、劳务报酬

  4。1本工程项目的劳务费用详见附件:《劳务费用一览表》。其单价已综合包括了完成该作业项目所需全部劳务用工费用,单价不做任何调整。

  4。2劳务费用计算以现场实际发生的工作量为准。

  5、施工作业标准

  5。1乙方必须按照甲方提供的作业指导书及有关技术资料进行施工作业。

  5。2乙方的施工作业,必须满足甲方提供的技术文件要求和达到国家或行业现行的工程质量验收标准;本项目执行的质量验收规范、标准,见附表。

  5。3施工作业质量不合格的,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,达到质量验收标准合格后。

  6、甲方责任

  6。1及时为乙方提供作业指导书和相关技术资料。

  6。2甲方在乙方施工作业前必须对乙方按规定进行技术交底,下达该工程的安全、质量措施和工程技术标准。

  6。3及时组织测量和交桩

  6。4及时按建设单位要求进行隐蔽工程检查及办理签证手续。

  6。5对本工程的施工作业质量、安全、技术、物资采购、作业进度进行全方面的管理、控制。

  6。6负责需要安装设备和所有材料的采购供应。

  6。7负责提供本工程所需的工程施工机具。

  6。8按本合同约定办理劳务计价手续,按本合同约定时间支付劳务费。

  6。9监督乙方对劳务人员的持证上岗、培训、考核、待遇等的实施。

  7、乙方责任

  7。1乙方必须严格按照甲方提供的作业指导书和相关技术资料进行施工作业

  7。2乙方必须按甲方编制的施工组织工期要求,及时组织满足劳务作业所需的劳动力,按甲方同意的开工时间施工作业。

  7。3乙方必须确保进场施工作业人员的身体状况及相应的业务素质,满足相关工作的要求。施工作业人员必须稳定,调动更换时,必须经甲方同意。

  7。4乙方必须树立良好的环保意识,坚持文明施工作业,做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产。

  7。5按规定办理特殊工种上岗操作手续。进场时向甲方人事部门报送名单及相关上岗证明。

  7。6乙方的施工作业人员按当地政府的规定办理有关手续。

  7。7乙方负责为施工作业人员交纳国家规定的应交的各种税金,并及时支付劳务人员费用。

  8、施工作业的检查

  8。1为有效控制工程质量,乙方在施工作业时应随时接受甲方检验,对检查发现的问题,乙方根据甲方通知书,限期返工或整改。

  8。2隐蔽工程的作业未经监理工程师及甲方检查签认,不得自行隐蔽而转入下道工序作业。乙方如因自身原因,发生安全及质量事故,甲方将根据企业管理的相关规定给予乙方经济处罚。

  9、安全责任

  9。1 在施工中,甲方应贯彻执行JGJ59—99标准及公司制订的安全生产管理办法。严禁违章指挥,有权制止施工现场的违章操作、违章作业。

  9。2在施工中,乙方应遵守国家、行业安全生产法规。具有安全生产许可证,杜绝违章操作、违章作业。对施工现场的违章指挥、安全隐患,有权暂缓实施,并提出改进意见。由于甲方的'疏忽,发生的安全事故并不能免除乙方的安全责任和承担相应经济损失的责任。

  9。3乙方必须对施工作业人员进行专业安全教育,作业中发生人员伤亡事故,应按国家有关规定认真组织调查,乙方自理并承担相应经济损失。

  10、工程材料

  10。1甲方按定额消耗量,根据施工组织和进度情况,供给乙方材料,材料经双方验收签单后,乙方妥善保管,甲方派专人对材料的使用进行旁站监督。

  10。2在施工中,材料实际消耗量超出定额消耗量的部分,按市场价在乙方劳务工费中扣除。(其中钢材按定额量节余5%以上,水泥按定额节余7%以上,未达到者视同超耗。

  11、劳务费的结算

  11。1每月25日前由甲方按设计要求组织现场质检人员、技术负责人和施工员签认完成的合格作业量。

  11。2按项目预算人员核准的作业量及附表单价结算劳务费。

  12、劳务费的结算和拨付

  劳务费按月结算,根据本工程资金情况及时拨付。甲方根据施工任务书(代结方单)进行劳务费结算,结方单应由项目有关人员核定签认,项目经理签批后,于当月28日报送财务处审核,作为甲方拨款的依据。现场临设完成后可结算付款,基础施工期间不付款,基础工程完成,验收后结帐,付款80%。主体工程,乙方除了交保证金外,二个月不付款,从第三个月开始,结帐后付当月款项的70%~80%。工资中的优质价在工程质量评定后再付给。

  13、环境和文物保护

  13。1乙方应在施工作业中保护施工作业现场环境,避免和减少由于施工方法不当引起的环境污染和破坏。如有违反甲方及上级下发的有关环保条例的行为,甲方按有关规定严格处罚。 13。2在施工作业中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时,乙方应采取有效防护措施,并立即通知甲方,甲方在收到通知后,应及时与建设单位及有关管理部门协商处理意见。

  14、违约责任

  14。1甲方按合同要求应及时拨付劳务费。

  14。2乙方不能按合同规定的要求进行组织施工作业,并给甲方造成不良影响,甲方有权调整乙方的施工作业任务,乙方不履行合同时,甲方有权解除合同,由此造成的经济损失由乙方承担。甲方解除合同,乙方应无条件的在24小时内让出工作面与临设,否则视为违约。 14。3因一方原因使合同无法履行,另一方提前7天书面通知对方解除合同。合同解除后,双方应对已完工作量进行盘点,并据此进行末次结算。

  15、争议解决

  15。1合同在执行过程中发生争议时,双方应本着公平、合理的原则,及时协商处理。协商不成的,由双方约定的仲裁机构裁定或约定通过诉讼解决。

  16、合同生效与终止

  16。1本合同自甲、乙双方签章之日起生效,工完帐清后自动失效。

  17、补充协议

  17。1在合同执行中情况变化时,甲乙双方可以签订补充协议,补充协议与原合同具有同等的法律效力。

  18、双方约定的其它事项

  19、合同份数

  本合同一式六份,甲方项目部一份,乙方二份;报送公司人力资源处、财务处、工程管理处三份备案。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商业合同范本5

  合同编号:_________

  甲方(特许人):_________

  住所:_________

  联系电话:_________

  法定代表人:_________

  注册号:_________

  经营范围:_________

  乙方(被特许人):

  住所:_________

  联系电话:_________

  法定代表人:_________

  注册号:_________

  经营范围:_________

  双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则,经过充分友好协商,签订本商业特许经营合同如下,以兹共同遵守:

  ·餐饮业加盟合同书 ·连锁店加盟合同 ·瑜伽加盟合同 ·家具加盟合同

  ·特许加盟合同 ·商场超市加盟合同 ·加油站加盟合同书 ·酒类专卖店加盟合同

  第一部分 总则

  第一条 定义

  除非本合同条款另有特别说明,本合同中使用的字词与表述的含义如下:

  “特许经营体系”,是指甲方的特许经营体系,其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

  “加盟店”,是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上,获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体,包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

  “特许标识”,是指与特许经营体系相关的识别符号,包括但不限于注册商标,商号,招牌(店铺标志),特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等),制服,广告等。

  “特许产品”,是指带有特许标识的所有商品及服务,包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

  “经营手册”,是指由甲方制订的`指导加盟店经营的各类书面操作资料,一般包括《加盟店招募手册》、《店务操作手册》、《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

  “直接特许”,即甲方将特许经营权直接授予乙方,乙方按照本合同的约定设立加盟店,开展经营活动,未经甲方事先书面同意,不得转授特许经营权。

  “区域特许”,即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方,乙方按照合同约定设立加盟店,开展经营活动,未经甲方事先书面同意,不得转授特许经营权。

  “复合区域特许”,即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方,乙方既可按照本合同的约定设立加盟店,开展经营活动,也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

  “特许区域”,是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

  “营业地”,是指乙方依照合同条款约定,获准开设加盟店的住所。

  “建筑物”,是指营业地所在的建筑物。

  第二条 特许经营授权

  一、甲方拥有特许经营体系,经营范围:_________,甲方依照本合同的约定,授予乙方_________特许经营权。

  二、甲方授予乙方的特许经营权性质:

  □直接特许

  □区域特许

  □复合区域特许

  三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内:

  □具有独占性

  □不具有独占性

  第三条 期限

  一、本合同期限为_________年,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日,

  双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

商业合同范本6

  甲方:

  乙方:

  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  一、甲方将座落于乐山市夹江县漹镇新华村的临街门面及楼上第四层住房租赁给乙方,作商业及居住使用。(其中门市面积 ____ 平方米,宿舍___ 平方米)。

  二、租期从20xx年_ 月_ 日起至201_年_ 月_ 日止。合同期满后,如乙方同意按本合同条件继续承租该房屋,甲方应优先考虑。

  三、年租金 ___ 万元整,乙方于房租到期两个月之内向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

  四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理。

  五、合同期内,甲方应提供水、电供应。电费按月按表由甲方计收,水费按人数每人每月_ 元由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,双方协商解决。

  六、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

  七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方告知。

  八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方;如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方。

  九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  十、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

  十一、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

  其他约定事项:

  1、 乙方装修投入为乙方资产;主要有:门头、店牌、灯箱等各类代表乙方企业品牌的资产;其他由乙方投入资金装修形成的`乙方资产,如装修后新做的门、窗、开关等。

  2、 甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权,且其出租权在本合同期限内不存在任何权利瑕疵,甲方应提供相应的权利凭证(包括但不限于租赁房屋的权属凭证及其他相关证明文件)作为本合同附件,如果甲方违反前述保证,该租赁房屋因产权纠纷等直接影响本合同效力或对乙方正常使用租赁房屋构成阻碍,则乙方除可解除本合同外,甲方应向乙方支付相当于半年房租的违约金。

  3、 在租赁期限内,甲方应充分保障乙方对租赁房屋的专有使用权,非经乙方事先书面同意,甲方不得自行或允许其他任何第三方进入租赁房屋。

  4、 如遇拆迁,甲方应当在知道或应当知道拆迁信息之日起三日内书面通知乙方。

  5、 双方签定合同后,甲方应在从签订之日起(含当日)三日内清理房屋,乙方可在从签订之日起(含当日)三天后改造装修房屋;房内如有其他物品,乙方视其为甲方遗弃物并有权处理。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商业合同范本7

  甲方:

  乙方(代理商):

  为了保护甲方的商业秘密,同时更好地帮助乙方开展代理业务,乙方同意承担为甲方保守商业和技术秘密的义务,具体条款如下:

  一、定义

  1、本合同所称商业秘密指:一方所合法拥有的,不为公众所知悉的,具有实用性,能为其带来经济利益并经其采取保密措施的技术信息、经营信息及其他信息。

  2、技术信息包括但不限于:技术方案、技术指标、计算机软件、数据库、操作手册、技术文档、相关的函电,等等;

  3、经营信息包括但不限于:客户名单、行销计划、采购资料、产销策略、定价政策、财务资料、货源情报、管理诀窍、招标投标中的标底及标书,等等;

  4、其他信息:除上述两方面信息外,任何一方认为应该成为商业秘密的信息。法律另有规定的除外。

  甲方保证其向对方披露的任何商业秘密不侵犯任何第三人的知识产权或其他合法权益。

  二、在双方合作过程中,乙方对合作范围的所有技术和商业资料负有严格的保密责任和义务,保密责任期至代理关系结束后二年内。

  乙方对甲方向其披露的商业秘密,应采取以下保密措施:

  1、建立保护商业秘密的规章制度并将对方的商业秘密纳入管理体系之中;

  2、采取使有关职工保守商业秘密的具体措施,如签订保守秘密的保证书;该等职工包括一方临时雇用的可能接触该商业秘密的任何人员,如法律顾问、评估顾问等;

  3、仅可对有关职工,在为达到本合同目的的必要的限度内,披露商业秘密;

  4、仅可在必要的最小的.限度内,进行有关商业秘密材料的复印、复制;

  5、双方在本合同及此后的任何合同签订后,未经对方同意,一方不得将该合同的全部或部分转让给第三方;

  三、以下信息不应构成本合同所谓之商业秘密:

  1、在本合同或此后的任何合同签订时从公开渠道可直接获得的信息;

  2、在本合同或此后的任何合同签订后,非任何一方原因而被公众所知的信息;非商业秘密权利方对此类信息的使用、披露,仅应以公知的限度为限;

  3、在本合同或此后的任何合同签订后,非商业秘密权利方从第三人合法取得的信息;

  4、在本合同或此后的任何合同签订后,商业秘密权利方公开向他人提供的信息;

  5、国家强制要求公开的;

  6、一方书面同意另一方公开的。

  四、乙方在代理合同有效期内,不得将从甲方中得到的信息用于甲方之外的任何具有商业目的开发、制造、改造和创新。

  五、乙方在双方代理合同期内,不得利用代理期间掌握的甲方信息自建公司进行同类产品的开发、制造和销售活动,也不得为同类产品其它受雇方服务。

  六、乙方如违反本合同约定或因乙方的原因,导致商业秘密被第三人使用或公知,给甲方造成经济损失,乙方需向甲方支付违约金_____万元,如果甲方所受损害超过了该等违约金的,违约方还应赔偿超过部分。

  七、乙方雇佣的职员,与乙方承担相同的保密义务,乙方应与雇佣职员签订相应的保密合同。乙方职员在职期间和离开乙方公司二年以内,均受以上保密合同条款约束,如有违反,乙方将替雇佣职员先承担违约责任。

  八、本合同与代理合同同时签订,签字盖章后生效。

  九、当事人因本合同产生的一切纠纷,由双方友好平等地协商解决,协商不成,任何一方均有权向本合同签定地的人民法院提起诉讼。

  十、本合同一式二份,双方各执一份。具有同等法律效力。并自双方授权代表签字并盖公章之日起生效。如签订时间不一致的,以最后签字方签订时间为准。

  乙方(代理商):甲方:

  法人代表(或授权代表):

  身份证号码:法人代表(或授权代表):

  地址:

  _年_月_日_年_月_日

商业合同范本8

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方经充分协商一致,本着公平、公正、诚实信用的原则,就商业用房买卖合同达成以下条款,双方共同遵守,不得违约。

  一、甲方将位于大武口区大汝路马占全综合商业楼(一至二层)卖给乙方,房屋建筑面积210平方米,双方约定每平方米5500元,总房款115万元。

  二、甲方与乙方签订合同时,乙方先向甲方付订金10万元,合同履行2个月内,乙方向甲方付房款90万元,剩余房款待房产证、土地证办到乙方名下时,乙方必须向甲方付清。订金顶房款。

  三、甲方收到乙方房款时,甲方必须给乙方出收据,证明甲乙双方购房凭证。

  四、目前房产证,土地证尚未办理,待政策允许时,甲方必须协助乙方将房产证,土地证办到乙方名下。在办理有关房产证、土地证过程中,所产生费用由甲方承担。乙方享有独立产权和所有权。

  五、如有一方违反以上条款,违约方须向守约方支付房款总额30%违约金34.5万元(1150000×30%=345000元)。六、若系政府原因导致甲乙双方在约定的时间内,无法协助办理房产证、土地证时,甲乙双方无须承担违约责任,只退房款、利息,装潢费用,解除买卖合同。

  七、甲乙双方发生争议,协商解决,若协商不成,由不动产所在地人民法院管辖。

  八、本合同未尽事宜,甲乙双方可以签订补充协议,本合同与补充协议具有同等法律关系。

  九、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,签字后即生效。

  甲 方: 乙 方:

商业合同范本9

  出租方: (以下简称甲方)__________

  承租方: (以下简称乙方)_______

  甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:

  一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于*****

  二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。

  三、租金于 交付,每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

  四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

  五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的'违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

  七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

  九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

  十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

  甲方(签章):_______________ 乙方(签章):_____________

  代表人(签章): ____________ 代表人(签章):____________

  签订时间: _______________ 签订时间:________________

商业合同范本10

  本合同双方当事人:

  出租方(以下简称甲方):__________________ (本人)(授权代表)姓名:__________

  国籍:___________ (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________ 地址:_______________________;邮政编码:________ 联系电话:_______; 传真:_______;e-mail:________________________

  承租方(以下简称乙方):_________________________ (本人)(授权代表)姓名:__________

  国籍:___________ (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________ 地址:_______________________;邮政编码:________ 联系电话:_______; 传真________;e-mail:_________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条

  房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。

  第二条

  房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

  第三条

  租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四条

  租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条

  付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

  第六条

  交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条

  甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条

  维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条

  关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第十一条

  租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十二条

  因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1.擅自将承租的房屋转租的;

  2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

  3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累计达____个月;

  5.利用承租房屋进行违法活动的;

  6.故意损坏承租房屋的`;

  7._____________________________。

  第十三条

  提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十四条

  登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

  第十五条

  违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

  第十六条

  不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十七条

  其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十八条

  合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

  第十九条

  争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  第二十条

  合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

  甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________

  授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)_________________

  ________年______月______日

  _______年______月______日

商业合同范本11

  出租人(以下简称甲方):__________________________________________

  承租人(以下简称乙方):___________________________________________

  身 份 证 号 码;__________________________________________________

  联 系 地 址:_____________________________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上,就房屋/商铺租赁事宜,经双方协商达成如下合同条款:

  第一条 租赁房屋/商铺的基本状况

  1、甲方自愿将坐落在宿 的房屋/商铺出租给乙方经营使用;

  2、该房屋/商铺的租赁面积为______㎡,乙方对该房屋/商铺已作充分了解,并自愿承担。

  第二条 租赁期限

  1、租赁期限为_10_年,自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

  2、租赁期限满,乙方应如期交还房屋/商铺,如乙方要求续租的,则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向,在同等条件下,乙方拥有优先续租权。

  第三条 租金、押金及支付方式

  按照甲方出租物业所处区域,以及甲乙双方对该区域未来商业形式美好远景的一致认可,甲方本可按较高的标准收取租金费,但考虑到乙方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步集聚的客观规律等实际因素,以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较高押金的基础上,甲方自愿以较低的租金标准将该房屋/商铺出租给乙方,以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。

  根据前款约定,经双方一致意见:

  1、租金按租赁面积______元/㎡/天计收,租金先付后用,一年一付,在租期起算后十天内支付。以后每年均按该月、日支付下一年(12个月)的租金。如乙方逾期支付的,按应付租金按银行同期贷款利率_3_倍支付违约金;

  2、乙方自愿向甲方交纳该房屋/商铺的租赁押金单价为______________元/㎡,总金额为人民币(大写)_______佰 _______拾 _______万 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(¥_______________元)。于本合同签订之时交纳给甲方,以确保在整个租赁期限内,无论出现任何风险,甲方权益均能得到充分、有效的保障。租赁期限届满并且乙方交还房屋/商铺后,甲方将无息全额退还乙方上述押金;

  3、自乙方支付全部押金之日起至租赁期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期间,甲方按净化收益率10%的`标准根据实际天数向乙方支付经济补偿(涉及的个人所得税由甲方代扣代缴),该补偿与租赁期限正式起算后十日内支付乙方。

  4、本着低收益、低风险、高收益、高风险的原则,经双方协商后,乙方同意并自愿按本合同第3.2条交纳押金,并且在租赁期限内,乙方不得以任何理由要求减少、降低或退回押金,否则,乙方须承担违约责任,同时甲方有权提前解除本合同且无需承担任何包括支付经济补偿在内的责任,以免不可预见风险致使甲方权益受损而无法得到相应弥补。

  第四条 水、电、空调等经营过程中产生的各项费用

  1、水、电、空调等费用根据单独的水电表或相关标准进行按时结算;

  2、在乙方租赁期内,由商铺实际使用者承担相应水、电、空调及物业管理费等各项经营费用。

  第五条 转租的约定

  在征得甲方同意后,乙方有权转租其承租的商铺或委托他人经营管理。在转租时,乙方应确保次承租人所经营的业态、品类应符合甲方针对商城的统一经营要求,并不得损害甲方的合法权益。

  第六条 房屋/商铺修缮责任

  1、在租赁期限内,甲方应出租房屋/商铺的使用安全,乙方应爱护并合理使用该房屋/商铺及其附属设施。乙方承租期限,对前述房屋/商铺及设施设备的维修责任和费用均由实际使用者承担;

  2、在租赁期限内,对该房屋/商铺公用部位及甲方提供的公共设备设施非因乙方故意或过失行为造成的损坏,由甲方承担维修责任。甲方须于收到乙方通知十日内及时履行维修责任,否则,如因甲方不履行维修责任而造成乙方不能达到使用房屋/商铺目的的,乙方有权自行或委托他人进行维修,但所需费用由甲方承担;

  3、除房屋/商铺内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。对按规定应向消防等部门办理报批手续的,须办妥有关手续并将相关审批或备案资料报送甲方管理处后,方可进行,否则,乙方不得进场施工。

商业合同范本12

  甲方:甲方名称

  乙方:6团

  感谢您对6团的信任和支持,选择在6团投放您的产品,本合作协议旨在明确合作期间双方的权益。

  甲乙双方经过友好协商,在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠的基础上,达成如下协议。

  一、协议许可的权利

  1、甲方将 产品名称 产品投放到乙方网站进行全国团购活动。

  2、甲方必须提供真实的商品信息。

  3、甲方负责商品快递到客户手中,并承担快递费用。

  4、甲方在不违反“协议规定的约束和限制”条款的前提下,乙方将长期合作。

  二、协议规定的约束和限制

  1、甲方提供的商品信息必须真实有效,无违法和虚假信息。

  2、在乙方团购活动结束后,甲方必须在24小时内之内将客户购买产品寄出并承担费用。

  3、甲方在商品售后承担售后咨询服务。

  4、如遇到商品质量问题,甲方必须承担全部责任。

  5、如有客户需要发票,该发票由甲方提供。

  6、甲方如果在产品价格上有所变动,需要提前3天通知乙方。

  三、销售方式和价格

  1、乙方代理甲方产品为:产品名称。

  2、甲方给与乙方的合作价格为XXX元RMB(大写:XXXX)。

  3、乙方的销售价格由乙方自主决定。

  4、返利在乙方进货时从货款中扣除。

  四、双方责任和义务

  1、 甲方的责任和义务

  (1)提供真实准确的商品信息。

  (2)按时快递客户的`商品并承担费用。

  2、乙方的责任和义务

  (1)乙方负责甲方产品的销售。

  (2)乙方负责团购网站的推广。

  (3)乙方负责把正确的团购订单回报甲方。

  (4)乙方负责编辑修改甲方提供的信息到乙方网站,确保网站信息和甲方提供信息一致。

  五、免责申明

  六、付款方式

  活动结束后,在淘宝上下单,有客服调价格、备案。配货中心发货后把发货单号再发给乙方,等客户都收到货后再来淘宝确认付款。

  甲方:甲方名称 乙方:6团

  甲方授权代表签字:甲方负责人 乙方授权代表签字:乙方负责人

  日期:20xx年7月2日 日期:20xx年7月2日

  联系电话:甲方电话 联系方式:乙方电话

商业合同范本13

  出租方(简称甲方): 身份证号:

  承租方(简称乙方): 身份证号:

  根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:

  第一条 租赁范围及用途:

  甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。

  第二条 租赁期限为_____年,自 年月日起至 年月日止。

  第三条 租金、保证金:

  1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写: );租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

  2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

  第四条 设施及费用承担:

  1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

  2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的`,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。

  第五条甲方责任和义务:

  1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。

  2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

  第六条 乙方责任和义务:

  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。

  2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。

  3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联

  营或其他有损甲方利益的行为。

  4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。

  5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。

  第七条 合同的解除

  本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。

  1、租赁期届满。

  2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

  3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

  4、政府强制征收或拆除该房屋的。

  5、乙方迟延交付房租超过10天的。

  第八条 违约责任

  任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。

  第九条 补充约定:

  承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

  第十条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

  第十一条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

  第十二条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):

  电话: 电话:

  地址: 地址:

  年 月 日 年 月 日

  於长乐市梅花镇

商业合同范本14

  甲方:

  法定代表人:

  联络地址 :

  联系电话:

  邮 编:

  乙方(承租方):

  身份证号/营业执照号:

  法定代表人:

  通讯地址:

  联系电话:

  邮 编:

  乙方承租商铺基本情况:

  坐落位臵:区 层 号 ;

  租赁面积:平方米

  类 型: 商 用 .

  根据有关法律、法规的规定,在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际(以下简称“本物业”、“物业”)的物业管理人和本物业商铺使用人,就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议:

  第一条 物业管理服务事项

  根据国家相关法律法规规定及本协议约定,甲方为乙方提供如下物业管理服务:

  1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理,及质保期后的日常维护、保养。

  2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。

  3、本物业装饰装修管理服务。

  4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。

  第二条 双方的权利和义务

  (一)甲方的权利义务

  1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理,并在质保期过后进行日常维护、保养;对公共区域进行清洁清扫;

  2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务;甲方不承担乙方的经营风险;

  3、甲方应接受政府相关部门指导,协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作,协调本物业管理区域内消防自查、自救工作,制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为,如制止无效,及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为;

  4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项,接受相关政府部门的指导,及时处理投诉;

  5、甲方结合实际情况,依法制定本物业相关管理规定,并书面(包括以公告的方式)告知乙方;

  6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料;

  7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下,按照双方约定或协商确定的费用,向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务;

  8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备(包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等)进行经营管理,并收取相关费用;

  9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定(包括《装修守则》,《租户管理手册》,《消防责任书》,统一经营管理守则,设施设备运行及维护,消防管理等相关制度)及本协议的行为进行处理,包括但不限于:责令停

  止违章行为、要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金,对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者,有权依法中止或停止提供物业服务(包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等),并采取符合本协议约定的催缴催收措施;

  10、甲方对本物业实施统一的商业经营管理,包括:统一招商和调整布局、统一组织开业仪式、统一商铺装修管理、统一宣传推广和营销活动、统一日常营运管理、统一收取并管理物业管理及能源保证金等;

  11、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将整体管理责任转让给第三方;

  12、甲方应依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它服务费用;

  13、如乙方工作人员服务态度不佳被顾客投诉,经双方调查后情况属实,甲方有权要求乙方立即更换该工作人员。如乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在一个月内投诉达到3次以上,甲方有权要求乙方停业整顿,停业期间的所有损失由乙方自行承担。

  14、其他法律法规确定的权利及义务。

  (二) 乙方的权利义务

  1、接受甲方提供的物业服务,就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议;

  2、乙方应承担在本物业投资和商业经营的全部风险;

  3、乙方应遵守本物业相关管理规定及业主临时管理规约;

  4、乙方应按时向甲方缴纳物业管理费及其它服务费用或代收代缴费用;

  5、乙方装饰装修所承租商铺时,遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定;

  6、乙方未经政府及甲方批准,不得以任何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消防分隔等设施;不得以任何理由占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

  因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的,应事前书面申请,经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;

  7、乙方应服从本物业统一营业时间安排;

  8、乙方应遵守本物业消防安全管理规定,按时与甲方签订《消防安全责任书》,并对其使用区域内的灭火器等消防安防器具、设施进行维护,按政府相关部门要求进行检测,保证其能够正常使用;

  9、乙方应按照安全、公平、合理的原则,正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;因物业公共部位、公共设施设备或邻近物业维修,或遇其他紧急情况,乙方应同意甲方人员或公用事业单位人员出入本物业。

  10、乙方未经甲方同意不得将任何物件(包括标牌 广告牌等)安装、张挂在外墙和公共部位的墙壁上,不得利用物业从事非法活动,不得将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品带入、存放在本物业内;在铺内设立仓库、办公室需要按照消防要求安装烟感、喷淋、防爆灯,商铺内货架必须符合消防要求,为非木质货架;

  11、乙方应依据本协议之约定,接受甲方的统一招商规划与经营管理,缴纳统一的物业管理及能源保证金及与其他费用,并执行统一开业、营业、促销等经营管理方面之规定;

  12、乙方应按商铺租赁合同约定的经营范围从事有关经营活动;

  13、乙方如需按照商铺租赁合同约定转租所承租商铺,则在签署物业转租的书面协议前三十日内应书面通知甲方,且乙方须取得甲方书面同意并确保次承租人在进入租赁区域前与甲方签订物业管理协议,否则乙方应继续承担本协议项下责任。乙方为次承租人履行物业管理协议项下义务承担连带保证责任;

  14、乙方应负责赔偿其营业员、顾客等违反本物业各项物业管理规定造成的损失;负责教育、监管其成员、代理人、雇员或其他使用者遵守服从本协议和其他有关规定,对于上述人员在本物业的任何违约或侵权行为,除当事人承担法律责任外,乙方承担连带责任;

  15、乙方应根据甲方规定的时间、路线、方式运输货物。

  16、乙方营业产生的.垃圾必须袋装,干湿分开。乙方经营范围内为餐饮,所产生的餐饮垃圾,乙方应自行收集并清运出易九国际,若由甲方统一清运,由甲方另行向乙方收取费用(费用以甲方公布的为准)。乙方所有因对物业进行装修所产生的建筑

  垃圾,由乙方自行收集并清运出易九国际,若各类装修建筑垃圾由甲方统一清运,由甲方另行向乙方收取费用(费用以甲方公布的为准)。

  17、未经甲方许可,乙方不得在物业承租商铺范围以外的地方,从事任何经营和推广活动;

  18、乙方应保证其易九国际店内人员至少有1人参加过由消防主管部门举办的消防培训,经考核合格后,执证上岗。

  19、法律法规规定的其他权利和义务。

  第三条 物业管理费等费用

  (一)物业管理费

  1、乙方按承租商铺的租赁面积缴纳物业管理费采用预付形式(按季度缴纳),合同签订2日内支付叁个月物管费用,物业管理费为¥10.00元/平米/月,即每月人民币¥ 元,一个季度为人民币¥元(大写) 整;

  2、甲方有权根据该商铺所在地城市居民消费价格指数调整该商铺的物业管理费。乙方清楚并同意其后每个日历年的物业管理费,以甲方向乙方发出的书面通知所载的根据本合同调整后的收费标准为准(如无通知,则按上一个日历年标准执行),乙方须根据甲方书面通知的收费标准向甲方支付物业管理费。

  3、物业管理费中包含了以下费用:

  (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行管理、维护(小修)费用;

  (3)物业管理公共区域清洁卫生费用;

  (4)物业管理区域绿化养护费用;

  (5)物业管理区域秩序维护费用;

  (6)办公费用;

  (7)物业管理企业固定资产折旧;

  (8)物业共用部位、共用设施设备财产险、公共责任险费用

  (9)相关税费及物业管理公司合理利润;

  4、物业管理费计收时间为乙方计租日起。

  乙方应于本协议签订之日起5个工作日内缴纳首期物业管理费。

商业合同范本15

  出租方:_________________________

  承租方:_________________________

  根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务的关系,经双方协议一致,签订本合同。

  第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途

  该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准),质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。

  第二条 租赁期限

  租赁期为________年,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。

  在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内,出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。

  承租人有下列情况之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:

  1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;

  2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3、承租人未如期支付租金的。

  4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。

  租赁合同因期满而终止的,如承租人逾期不搬迁的,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。

  第三条 租金和租金的交纳期限

  租金为每年________万元,在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%),交纳二年租金后,承租方方可营业。

  第四条 租赁期间房屋维修、装饰、装修

  承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后,其装饰、装修归出租方所有,承租方不得故意破坏装修。

  承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的,其责任由承租方承担。

  第五条 违约责任

  1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责偿付违约金,金额为年租金的10%.

  2、承租人不得擅自转租其他第三人,如有违反,出租方可以终止合同,收回房屋,承租人还应支付违约金,金额为年租的10%.

  第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金,合同到期后,在出租方察看房屋完好的情况下,租赁押金全部退还给承租方,如承租方中途毁约或违反规定,租赁押金归出租方所有。

  第七条 本合同期满后,乙方如需续租,在同等条件下享有优先承租权。

  第八条 房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第九条 争议的解决方式

  本合同在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可申请政府主管部门调解,也可以向人民法院起诉。

  第九条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行,经合同双方共同协商,做出补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同一式叁份,出租方、承租方、鉴证单位各执壹份,经双方签字盖章后生效。

  出租方(盖章) 承租方(盖章)

  法定代表人(签章) 法定代表人(签章)

  委托代理人(签名) 委托代理人(签名)

  鉴证单位(签章)

  20xx年 月 日

  甲方(出租方) (以下简称甲方)

  乙方(承租方) (以下简称乙方)

  甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商,就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿将座落在____区(市、县)____ 路(街、巷)____ 号

  单元____楼附____号建筑面积____㎡(使用面积 ㎡)的房屋及其____等附属设施、设备、出租给乙方,作____使用。

  二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金为(人民币大写)____元/月。租金按 (月、季、年)结算,乙方应在结算前____日内将租金交给甲方。

  三、在租赁期内,甲方保证并承担下列责任。

  (一)甲方保证上述房屋:已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件;权属明晰,无产权争议;不在建设拆迁公告范围内;能保证安全居住、使用;有关法律、法规未限制出租。

  其它:已取得其他共有人书面同意;已经抵押权人同意;如系托管的房屋,已经托管的房屋所有权人委托出租。

  如甲方上述保证不实,由此给乙方造成的损失,由甲方负责赔偿。

  (二)甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失,甲方负责赔偿。(本条双方另有约定的除外)

  (三)在本合同期限内,甲方不得干涉乙方的'合法使用权,不得收回房屋,不得擅自提高房屋租金或终止合同。

  四、房屋租赁期内,乙方保证承担下列责任:

  (一)乙方无权将房屋转租给第三人使用,并不得擅自改变房屋使用性质,更不能擅自改变房屋结构,必须爱护房屋设施,如果损害应及时维修,否则照价赔偿。

  (二)乙方必须遵义当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。

  (三)正常合理使用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时,应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的,负责修复或赔偿。

  (四)对甲方正常的房屋检查、维修予以协助。

  五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

  六、租赁合同期内,该房屋所有权发生变更后,原合同对新的所有权继续有效。

  七、任何一方未能履行本合同,造成的损失由责任一方承担。

  八、合同争议解决方式:本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决;也可由相关部门调解;协商调解不成的,按下列第 种争议方式解决:

  (一)提交 仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  九、双方约定其它事项:

  十、本合同未尽事宜,甲乙双方也可协商后作出补充协议,补充协议与本合同具有相同效力。

  十一、本合同一式____份,甲乙双方各执____份。本合同自双方签字之日起生效,到期自动作废。

  甲方(签章)____ 乙方(签章)____

  法定代表人:____ 法定代表人:____

  委托代理人:____ 委托代理人:____

  身份证号码:____ 身份证号码:____

  联系电话: ____ 联系电话:____

  ____年____月____日 ____年____月____日