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购房合同

时间:2022-08-01 08:17:58 合同 我要投稿

【荐】购房合同范本

  随着人们法律观念的日益增强,很多场合都离不了合同,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编为大家收集的购房合同范本,欢迎大家分享。

【荐】购房合同范本

购房合同范本1

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括:正房 间、厢房 间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:

  东邻:

  西邻:

  南邻:

  北邻:

  登记长度为: 米、宽度为 米,面积共 平米。

  二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:

  三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。

  四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。

  六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

  七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的.拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

  八、其它:

  1.本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议。

  2.本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效。

  3.本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。

  甲方(卖方):(印)

  身份证号:

  住址:

  电话:

  年 月 日

  乙方(买方):(印)

  身份证号:

  住址:

  电话:

  年 月 日

  村委会意见:

  村委会盖章: 年 月 日

购房合同范本2

  甲方:

  身份证:

  住址:

  乙方:

  身份证:

  住址:

  甲乙双方经友好协商,现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议,以供双方共同遵守:

  第一条 乙方以甲方名义购买由xx集团有限公司开发的位于xx市xxx区xx路x号xx栋x单元x层x号商品房(合同约定建筑面积共计116.23平方米,其中套内面积102.85平方米,公摊面积13.38平方米)。并签订编号为:xxxx的商品房买卖合同,该合同由乙方持有和保管。

  第二条 上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有,一切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务,否则,由此造成的一切损失由乙方自行承担。

  第三条 甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意,甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等,也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则,由此造成的一切损失由甲方承担。

  第四条 乙方是上述商品房的实际出资人,该商品房的所有权归乙方所有,乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。

  第五条 本协议签订后,乙方给付甲方人民币x元,作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。

  第六条 借名期间,如需以甲方名义办理产权证的,甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起x日内交由乙方保管。如政策变化,乙方在xx符合购房条件的,乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下,甲方不得以任何理由干涉。

  第七条 借名期间,如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的,甲方应当及时予以配合,不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意,甲方不得将上述商品房用于抵押。

  第八条、借名期间,与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方承担,相关的'缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的,乙方应当及时将费用返还甲方,甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。

  第九条 借名期间,上述商品房不属于甲方的财产,如甲方有不测的,甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的,不得对该商品房进行分割。

  第十条 甲方应恪守诚实,在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的,甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的,或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到 万元的,应当及时通知乙方,以便乙方采取应对措施,否则,由此造成的一切损失有甲方承担。

  第十一条 上述条款当中,凡需要以甲方的名义办理相关手续的,甲方应当接到乙方的通知之日起 日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面授权委托书交由乙方自行办理。否则,应当赔偿乙方由此造成的一切损失。

  第十二条 协议生效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除协议,或者主张协议无效。否则,应赔偿另一方由此造成的一切损失。

  第十三条未尽事宜,由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的,应当签订书面补充协议,补充协议作为本协议的组成部分。

  第十四条 如果发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。

  第十五条 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后即生效。

  甲方: 乙方:

  时间: 时间:

  签订地点:xx区

购房合同范本3

  第一条

  条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于南京市区,建筑面积平方米;

  (二)出售房屋的所有权证证号为,丘号为;

  (三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条

  条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条

  条文:乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)元。

  上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

  第四条

  条文:该房屋房价款为(币种)(大写)元,(小写)元。

  房价款的支付方式和支付时间为:

  乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

  □乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。

  □乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。

  第五条

  条文:甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  甲方未按规定履行以上义务的`,则按下列约定承担违约责任:

  □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金。

  第六条

  条文:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条

  条文:甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

  □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承担□乙方承担。

  第八条

  条文:甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

  第九条

  条文:该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

  第十条

  条文:该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  第十一条

  条文:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十二条

  条文:本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。

  第十三条

  条文:甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,□提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。

  第十四条

  条文:本契约一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

购房合同范本4

  甲方(出卖方):______

  身份证件号码:______

  乙方(买受方):______

  身份证件号码:______

  甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于河西街文笔商贸城______单元______楼______号,建筑面积为______平方米(以房产证信息为据);

  (二)出售房屋的所有权证证号为______;

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法______。

  第三条计价方式与价款

  房屋总价为人民币大写____________元整,小写______;房价款的支付方式、支付时间为:

  第一期:在______年______月______日,付人民币______万元整,为定金;

  第二期:在______年______月______日,付人民币______万元整;

  第三期:在______年______月______日付清尾款人民币______元整。

  第四条

  1、甲、乙双方定于______年______月______日(付清尾款之日),甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。

  2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时,如需要甲方出面处理的.,甲方必须予以协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。

  第五条违约责任:

  1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾

  第六条该房屋正式交付时,甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。

  第七条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第八条本合同一式份。其中甲方留执______份,乙方留执______份。均具有相同的法律效力。

  第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

购房合同范本5

  合同双方当事人:

  出卖人:_________________

  注册地址:_________________

  营业执照注册号:

  企业资质证书号:

  法定代表人:_______联系电话:_____邮政编码:______

  委托代理人:__________邮政编码:________

  注册地址:______________营业执照注册号:_____________

  【本人】【法定代表人】姓名:_____国籍____【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____地址:_________

  【委托代理人】姓名:_____国籍:_______

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

  第一条项目建设依据

  出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

  第二条商品房销售依据

  【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。

  该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为______。

  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。

  第三条买受人所购商品房的基本情况

  买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

  第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

  第六条买受人所购商品房的基本情况

  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

  第四条计价方式与价款

  1.按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

  2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元。 总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

  第五条面积确认及面积差异处理

  根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

  商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__________种方式进行处理:

  1. 双方自行约定:

  (1)_____________________(2)_____________________(3)_____________________

  (4)_____________________

  2.双方同意按以下原则处理:

  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

  (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

  买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。

  买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;

  超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%

  因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

  第六条付款方式及期限

  1.一次性付款_____________

  2.分期付款______________

  3.其他方式______________

  第七条买受人逾期付款的违约责任

  买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加)

  (1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,

  合同继续履行;

  (2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

  本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

  第八条交付期限

  出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__________种方式进行处理:

  1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。

  4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.___________________

  但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

  2._______________________3._____________________

  第九条出卖人逾期交房的违约责任

  除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第_____种方式处理:

  1.按逾期时间,分别处理(不作累加)

  1)逾期不超过_____日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的.比率)的违约金。

  2.____________________

  第十条规划、设计变更的约定

  经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:

  (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)____________________

  (3)____________________(4)____________________(5)____________________(6)____________________(7)____________________

  买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。

  买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。______________。

  第十一条交接

  商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。

  所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

  由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:______________________ 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷

  因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由 出卖人承担全部责任。

  ____________________________________________________________。

  第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

  出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2._________________3._________________

  第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

  出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

  1._____________________2._____________________3._____________________4._____________________5._____________________

  如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

  1._____________________2._____________________

  买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。

  3._____________________

  第十五条关于产权登记的约定

  出卖人应当在商品房交付使用后______日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第______项处理:

  1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的_____%向买受人支付违约金。3.______________________

  第十六条保修责任

  买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

  买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

  在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。____________________

  第十七条双方可以就下列事项约定:

  1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________

  2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______

  3.该商品房所在楼宇的命名权__________

  4.该商品房所在小区的命名权__________

  5.____________________

  6.____________________

  第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

  除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

  ___________________________________

  第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成按下述第______种方式解决:

  1.提交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。

  第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

  第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。1._____________________2._____________________

  第二十二条本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:

  出卖人__份,买受人__份,__份,__份。

  第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

  第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向__________________

  申请登记备案。

  出卖人(签章):买受人(签章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【 法定代表人】:(签章) 【委托代理人】: (签章 )

  【委托代理人】:【法定代表人】:

  签于 ______年______月______日 签于 ______年______月______日

购房合同范本6

  甲方:张_

  乙方:王_

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  一、背景介绍:甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资,其中一套位于___路___弄_号____室,(以下简称___路房屋,属于期房,甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》,但尚未取得小产证);另一套位于___市___路_弄___号____室(以下简称___路房屋,属于二手房,甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。

  二、甲乙双方经过协商约定:办理___路房屋的产权变更登记手续时,产权归属为甲方一个人所有,房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了___路房屋的《商品房预售合同》,并已经以甲方的名义申请了按揭贷款,小产证届时办理出来将是甲乙双方共有,房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此,甲方同意:虽然___路房屋的产权为甲乙双方共有,但甲方同意明确放弃与___路房屋相关的所有权益,该房屋实际上归乙方一人所有,并配合乙方办理___路房屋的出售手续(如乙方愿意出售),___路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还,甲方应给予配合。

  三、出资金额、出资比例:甲乙双方已经协商解决。

  四、产权比例

  ___路房屋的所有权益实际由甲方享有。

  ___路房屋的`所有权益实际由乙方享有。

  五、甲方授权乙方办理___路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售),并向乙方出具公证委托书。

  六、房地产权证保管

  ___路房屋产权证等证件由甲方保管;___路房屋产权证等证件由乙方保管。

  七、___路房屋与___路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。

  全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的

  公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。

  八、物权行使

  ___路房屋物权由甲方行使,___路房屋物权由乙方行使。

  九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:

  1、___路房屋虽然已经以甲方名义贷款,但实际由乙方负责及时归还贷款本息;

  2、___路房屋以甲方名义贷款,并由甲方负责及时归还贷款本息。

  十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。

  十一、适用法律

  本协议适用中华人民共和国法律。

  十二、 本协议变更或解除

  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

  2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

  3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;

  十三、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

  十四、 本协议正本一式三份,甲方一份,乙方一份,______律师事务所保存一份,各份具有同等法律效力。

  十五、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  ______年 月 日 ______年 月 日

购房合同范本7

  甲方:

  身份证号:

  联系地址:

  联系电话:

  乙方:

  身份证号:

  联系地址:

  联系电话:

  甲乙 方拟合资向 购买商品房(以下简称“房产”),现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议,以资双方共同遵守,具体内容如下:

  一、房产情况

  由 开发,位于 ,合同约定面积 平方米,单价为 元/平方米,总价为人民币 元。

  二、出资比例

  甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产,出资比例各占二分之一。

  三、为合理应对当前国家房地产金融政策,甲乙双方约定由甲方/或乙方

  为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议

  四、出资比例

  双方联合出资购买房产,出资比例各为50%.双方按出资比例享有房产的所有权益,并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。

  五、房款、税费支付

  甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议,以及因受让房产产生的一切税费等支付,并承担相应的责任。

  1、为了受让房产能够及时有序地进行,甲乙双方推选甲方为事务执行人,代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务,包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出,办理交房手续,办理产权证书过户手续等。

  2、按有关行政主管部门及房产转让方要求,需乙方亲自办理的,乙方应予执行。

  3、购房款、税费等付款到期前,乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付。否则,付款到期后,为确保受让房产顺利进行,甲方可自己出资垫付或对外借款垫付,因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。

  六、房地产权属证书的保管

  受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的,双方保管各自的.证书。

  七、受让后房产的管理和使用

  受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时,甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。

  八、违约责任

  甲乙双方中任何一方违约的,应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。

  九、文书送达

  本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址,如有变动应及时通知对方当事人和登记机构,否则造成相关通知文书无法送达的,将视同已经送达,由此产生的法律责任由当事人自行承担。

  十、本协议未尽事宜,双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的,依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。

  十一、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  签订日期: 年 月 日

  签订地点:

购房合同范本8

  甲方:____________(卖方);

  联系方式:____________;

  常住地址:____________;

  乙方:(买方)____________;

  联系方式:____________;

  常住地址:____________;

  签订日期:____________年____________月____________日

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  一、甲方将其拥有独立产权的位于x市/区x的房屋(房屋所有权证编号:__________,建筑面积__________平房米)以人民币出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

  二、乙方在前应向甲方给付定金人民币x元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。

  三、甲方承诺:

  1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

  2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

  3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

  4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或贷款银行认可的'机构持有。

  四、乙方承诺:

  1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。

  2、按国家要求不改变房屋的结构。

  3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。

  4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或其认可的机构持有。

  五、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

  六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

  七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议,以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

  八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关,申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门,申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

  九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

  十、协议壹式x份,双方各执x份,负责人x份。

  甲方:____________(签字);

  乙方:____________(签字)

  日期:____________年____________月____________日

购房合同范本9

  甲方(出卖方): 身份证件号码:

  乙方(买受方): 身份证件号码:

  甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于河西街文笔商贸城 单元 楼 号,建筑面积为 平方米(以房产证信息为据);

  (二)出售房屋的所有权证证号为 ;

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  出卖人还将 室内设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的总价款中,不再另行支付价款。

  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条 计价方式与价款

  房屋总价为人民币大写____________元整,小写 ; 房价款的支付方式、支付时间为:房屋价款乙方分 期付给甲方:

  第一期:在 年 月 日,付人民币 万元整,为定金; 第二期:在 年 月 日,付人民币 万元整

  第三期:在 年 月 日付清尾款人民币 元整。

  第四条1、甲、乙双方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。

  2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时,如需要甲方出面处理的,甲方必须予以协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  3、办理以上手续应当缴纳的`税费等由乙方按国家规定承担。

  第五条 违约责任:

  1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。解约时,除了不退定金外,还将扣除房屋总价的20%。

  第六条 该房屋正式交付时,甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。

  第七条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第八条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份。均具有相同的法律效力。

  第九条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

  甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________

  代表人(签字):________________ 身份证号码:____________________

  _________年________月_______日 _________年________月_______日

购房合同范本10

  甲方(卖方): 身份证号码: 电话:

  乙方(买方): 身份证号码: 电话:

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:

  一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房 给乙方。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币(大写)_________________________________,即币(小写) ______________________。

  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:币(大写)_________________________,即币(小写)_____________。

  四、乙方于________年____月____日第二次付款:币(大写)____________________________,即币(小写)_____________。

  五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款币(大写)________________,即币(小写)____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。

  六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

  七、办理房产证手续所产生的'有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

  八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

  九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。

  十、附加条款:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  甲方(卖方): 身份证号: 电话: 住址:

  乙方(买方): 身份证号: 电话: 住址:

  签定日期:________年____月____日

  签定地点:__________________________________________

购房合同范本11

  卖 方: (以下简称甲方)

  买 方: (以下简称乙方)

  见证方: (以下简称丙方)

  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

  第一条 甲方对产权的声明

  甲方根据国家规定,已依法取得XX市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米。

  第二条 甲方对买卖权的声明

  甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的.有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

  第三条 乙方对购买权的声明

  乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

  第四条 房屋售价

  双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

  第五条 付款方式

  (一) 无须银行贷款

  1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

  2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。

  (二) 银行贷款

  1、 乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

  2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

  第六条 违约责任

  1。 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  2。 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0。4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

  3。 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。

  第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

  1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

  2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;

  3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

  4) 其它:

  第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程当中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。

  第九条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

  第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

  甲 方: 经办人: 电 话:

  乙 方: 经办人: 电 话:

  丙 方:

  经办人: 电 话:

  ____年__月__日

购房合同范本12

  售房方(甲方):

  身份证号码:

  购房方(乙方):

  身份证号码:

  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

  一、房屋具体情况:

  1、位置:xx市xx区xx县xx小区xx楼xx单元xx号

  2、房屋类型xx,建筑面积xx平方米,结构xx楼层,房屋走向:xx,房屋形状:xx,用途xx。该房产的总占地面积:xx。

  3、该房产连同地产总计房价x拾x万x千x百x拾x元整。

  二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.

  《房屋所有权证》书证号:

  土地证编号:

  三、房屋四界:东:西:南:北:

  四、付款方式:

  (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。

  (3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。

  五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。

  六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

  七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

  (1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

  (2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

  八、甲方应给乙方协调大门的`位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

  九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

  十、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购买,其所有权完全属于××个人所有。

  十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

  十二、本协议壹式份,甲方份,乙方份

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

购房合同范本13

  卖方:___________

  身份证号码:____________________

  身份证地址:_____________________________________________

  现住址:_________________________________________________________

  家庭电话:______________

  手机:______________

  买方:___________

  身份证号码:____________________

  身份证地址:_____________________________________________

  现住址:_________________________________________________________

  家庭电话:______________

  手机:______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_______【区(县)】__________【小区(街道)】______【幢】【座】【号(楼)】______单元_______号(室)该房屋所在楼层为_______层,建筑面积共_______平方米。

  随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

  第二条 房屋权属情况

  (一)该房屋所有权证证号为:________________________。

  (二)土地使用状况

  该房屋占用的国有土地使用权以_______方式获得。土地使用权证号为:_________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

  (三)该房屋性质为商品房。

  (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

  (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

  第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:___________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的______%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。

  第四条 成交价格和付款方式

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币____元(小写),_____________元整(大写)

  上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

  (二)买方付款方式如下:

  1、本合同签订后______日内,买方向卖方支付定金成交总价的______%,即人民币___________元。

  2、该房屋过户到买方名下后______日内,买方向卖方支付成交总价的______%,即人民币___________元。

  3、该房屋验收交接完成后______日内,买方向卖方支付成交总价的______%,即人民币___________元。

  第五条 权属转移登记和户口迁出

  (一)双方同意,自本合同签订之日起______日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

  (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过______个月)取得房屋所有权证书的`,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起______日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

  (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过______日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起______日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

  第六条 房屋产权及具体状况的承诺

  卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。

  卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

  卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:_________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后______日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

  第七条、房屋的交付和验收

  卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

  1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

  3、移交该房屋房门钥匙;

  4、按本合同规定办理户口迁出手续;

  5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

  6、本合同规定的其他应完成的事项。

  本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。

  第八条 本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起______日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

  第九条 税、费相关规定

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下:

  1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)

  2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

  3、其他税费由买卖双方各承担一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

  因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款______%的违约金。

  甲方:______________________

  乙方:______________________

  代表人:___________________

  代表人:_____________________

  电话:______________________

  电话:______________________

  中介方:____________________

  电话:______________________

  日期:______年_____月_____日

  日期:______年_____月_____日

购房合同范本14

  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条

  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

  第二条

  上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

  第三条付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条

  甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条 税费分担

  甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条 违约责任

  甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八条

  本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

  第九条

  本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

  第十条

  本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条

  本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________

  身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  邮 编:___________________ 邮 编:____________________

  电 话:___________________ 电 话:____________________

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

  身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________

  见 证 方: 鉴证机关:

  地 址:

  邮 编:

  电 话:

  法人代表:

  代 表: 经 办 人:

  日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日

购房合同范本15

  卖方:___________(以下简称甲方)

  身份证号:__________________

  联系电话:___________地址:___________

  委托代理人:___________

  身份证号:___________地址:___________

  联系电话:___________

  买方:___________(以下简称乙方)

  身份证号:__________________

  联系电话:___________地址:___________

  委托代理人:___________身份证号:___________地址:___________联系电话:___________

  经纪机构:___________(以下简称丙方)法定代表人:___________联系电话:___________办公地址:___________备案证号:___________

  经纪人:___________执业证号:___________联系电话

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房地产经纪管理办法》等相关规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房屋买卖的有关事项达成一致,订立本合同。

  第一条房屋基本概况

  房屋所有权人共有情况

  房屋坐落权书证号

  房屋状况总层数房号建筑结构建筑面积套内建筑面积规划用途其他

  第二条房屋现状

  买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状,并确认该房屋是以现状出售,该房屋产权现状为:___________

  1、该房屋已办理房屋所有权证,没有法律、法规规定限制交易的情形,卖方对该房屋享有完整的所有权,能完全支配和处理。

  2、房屋共有情况:___________【无】【共同共有,共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有,甲方占有,共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他:___________】。

  3、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。

  4、【不带租赁合同】【带租赁合同,承租人放弃优先购买权,乙方同意连同现有

  租赁合同一起购入该房地产,甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】

  5、【无户口】【户口未迁出,甲方应在______年______月______日迁出】【其他:___________】

  6、需要说明的其他情况:___________

  甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实,保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况,且没有侵犯第三人权益。否则,承担相应的法律责任。

  第三条房屋成交价格

  甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为¥___________元(大写人民币:_____元整),包括房屋的附属设施、等物品。

  第四条房款交付

  合同签订后,乙方向甲方支付定金¥___________元(大写人民币:_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付给甲方]【】、[存入存量房交易资金专用存款账户]【】。

  当事人各方同意按下列第种方式交存或支付房价款:___________

  1、一次性付款:___________

  房款交付:___________乙方于______年______月______日前将除定金之外的房款___________元

  (大写人民币:_____元整)交付于甲方【______】、[存入存量房交易资金专用存款账户]【______】。

  2、分期付款:___________

  乙方将除定金以外的房款共分次付给甲方,时间分别为:___________

  第一期:___________乙方于______年______月______日前,将金额¥___________元(大写人民币:_____元整)交付于甲方【______】、[存入存量房交易资金专用存款账户]【______】。

  第二期:___________乙方于______年______月______日前,将金额¥___________元(大写人民币:_____元整)交付于甲方【______】、[存入存量房交易资金专用存款账户]【______】。

  第三期:___________乙方于______年______月______日前,将金额¥___________元(大写人民币:_____元整)交付于甲方【______】、[存入存量房交易资金专用存款账户]【______】。

  3、抵押贷款:___________

  首付款:___________乙方于______年______月______日前将首付款(不含定金)¥___________元(大写人民币:_____元整)交付于甲方【______】、[存入存量房交易资金专用存款账户]【______】。

  剩余房款:___________其余款¥___________元(大写人民币:_____元整)由乙方于______年______月______日前向银行办理贷款,放款时间为银行约定时间交付予甲方。因乙方贷款所产生的相关费用由乙方自行承担。

  如乙方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额,则首期款金额应相应增加,乙方须于银行出具承诺贷款函(相关证明)后______日内补足并交付于甲方【______】、[存入存量房交易资金专用存款账户]【______】。

  4、其他:___________。

  第五条交房时间和交接手续

  1、甲乙双方同意该房地产交付使用时间为【卖方收齐房款当天】、【______年______月______日】甲乙双方应在交房当天一起到场查验房屋,查验后双方签妥房地产交接确认书,即视为房屋交付使用。

  2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】、【______年______月______日】,交清该房地产在收接前发生的所有欠款及费用(如水、电、暖、煤气、电话、网络、有线电视、物业费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

  3、该房地产已交存物业专项维修资金,甲方同意将专项维修资金随房屋所有权同时转让给乙方,乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定使用。

  第六条产权转移登记

  甲方与乙方约定按以下第种方式办理产权转移登记:___________

  1、甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于______年______月______日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。

  2、丙方协助办理。丙方应当于______年______月______日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续。甲乙双方应当在______年______月______日前,向丙方提供房地产登记机构要求甲乙双方提供的证件材料。

  3、其他方式:___________。

  第七条税费缴交

  1、甲乙双方按以下第方式缴付税费:___________(1)按政府规定各付各税(2)甲方承担全部税费(3)乙方承担全部税费(4)其他。

  2、签订本合同后,如遇政府及有关部门调整税费,对于调整部分按以下第方式缴付:___________(1)全部由甲方承担(2)全部由乙方承担(3)甲乙双方各自承担(4)其他。

  第八条中介服务费的给付

  1、丙方依法促成甲乙双方当事人签订本合同后,当事人应当签约当______日向丙方支付中介服务费,其中:___________

  (1)甲方应向丙方支付中介服务费___________元整(大写人民币:_____元整)。

  (2)乙方应向丙方支付中介服务费___________元整(大写人民币:_____元整)。2、甲乙双方或其中一方当事人逾期支付上述中介服务费的,违约方每______日按未付中介服务费0.5_______%的标准向丙方支付违约金。

  3、双方当事人有违约行为导致本合同被解除的,违约方应代守约方向丙方支付中介服务费。守约方已支付的,丙方不予退还,应由违约方直接赔偿守约方。

  4、其他约定:___________。

  第九条丙方义务和责任

  1、丙方有审查买卖当事人委托关系、房地产资料真伪的义务。

  2、丙方应根据诚实信用、勤勉尽责等原则为甲乙双方当事人提供经纪服务,按照法律法规规定履行职责。

  3、非经甲乙双方当事人书面同意,房地产经纪服务机构不得泄露买卖双方的信息资料等。

  3、因丙方过错造成当事人损失的,丙方应当承担赔偿责任。

  4、其他:___________。

  第十条违约责任

  各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的,应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。

  1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的,应当向乙方支付违约金,违约金为【该房地产成交价的1_______%】【______】,并退回乙方已付的全部费用。

  2、乙方不按本合同约定买入该房地产的,定金不予退还,并向甲方支付违约金,违约金为【该房地产成交价的1_______%】【______】。

  3、甲方如未按本合同规定的期限交房的,应当每______日按总房款0.05_______%的标准向乙方支付违约金,逾期超过______日仍未交房的,乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的,合同继续履行,并按本合同约定的房地产交付使用______日期的第二______日起至实际交付之______日止,甲方每______日按总房款0.05_______%的标准向乙方支付违约金。

  4、乙方未能按照本合同约定支付房款的,应当每______日按未付房款0.05_______%的标准向甲方支付违约金,逾期超过______日仍未支付的,甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的,应自其要求解除合同通知书到达乙方之______日起10______日内,将乙方已支付的.房款退还给乙方。

  5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的,甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理:___________

  (1)违约方支付违约金,合同继续履行。(2)解除合同,终止交易,各方当事人互不追究违约责任。(3)其他:___________。第十一条争议的解决方式

  本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应征得其它各方的同意后,在约定的时限内,签订补充协议,注明变更事项,擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。在本合同履行期间,因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  本合同签订后,若因法律、法规、相关政策变动和不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的,合同各方当事人无须承担违约责任。合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,可向仲裁委员会仲裁,或直接向人民法院起诉。

  本合同经各方签字后即生效,未尽事宜,可由当事人约定后签订补充协议。本合同一式份甲方份,乙方份,丙份,房地产交易登记部门份。

  甲方(卖方)(签章):___________乙方(买方):___________

  委托代理人(签章):___________委托代理人(签章):___________

  丙方(房地产经纪机构)(签章):___________

  委托代理人(签章):___________

  签订______日期:年______月______日

  附件:___________房屋附属设施、设备清单

  一、房屋附属设施设备

  1、水:___________

  2、电:___________

  3、燃气:___________

  4、供暖:___________

  5、空调:___________

  6、电视馈线:___________

  7、电话:___________

  8、互联网:___________

  9、其他:___________

  二、房屋家具、电器、用品情况

  三、房屋配套物品

  1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【】

  2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】

  3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】

  4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】5、。

  四、装修装饰情况:___________。

  五、关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用的具体:___________。

  存量房交易定金收到条

  今收到购房人所购买的定金

  (小写。________________________)

  收到人:___________

  收到日期:______年______月______日

  存量房交易房款收到条

  今收到购房人所购买的房款(小写。)

  收到人:___________

  收到日期:______年______月______日