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铺面租赁合同

时间:2022-05-09 09:42:43 合同 我要投稿

铺面租赁合同范本

  随着法律观念的日渐普及,关于合同的利益纠纷越来越多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编整理的铺面租赁合同范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

铺面租赁合同范本

铺面租赁合同范本1

  出租方(以下简称甲方):________________________________________________

  承租方(以下简称乙方):________________________________________________

  根据《 中华人民共和国合同法》等有关法律法规,为明确双方的权利、义务关系,经甲乙双方协商一致,订立本合同。

  第一条 房屋位置、面积及用途

  甲方将位于___________________________________________________________的房屋,面积为______________平方米,租赁给乙方仅作__________________________使用。

  第二条 租赁期限

  (一)租赁期限为____年,从________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租赁期届满,乙方需继续承租的,应于租赁期届满日前90天向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  第三条 租赁费用及相关事项

  (一)甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________

  ________________________________________________________________________

  (二)签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。

  第四条 房屋的使用、维修、建设。

  (一)乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。

  (二)乙方不得改变房屋安全结构,不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。

  (三)乙方因正常使用需要,可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。

  (四)乙方必须合法生产经营,办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照,并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。

  (五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,严格遵守各项安全规章制度,全面做好防火、防盗工作,因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失,乙方应负责维修,恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的,由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。

  (六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。

  (七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有,乙方不得损坏拆除。

  第五条 房屋的原状和相关设施

  _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  第六条 其他约定事项

  ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  第七条 违约责任

  (一)在租赁期内,甲方未经乙方同意,提前收回房屋,甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。

  (二)在租赁期内,乙方违反本合同约定,致使本合同无法履行、终止,乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。

  (三)乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的,除补交费用外,每逾期一天,按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。

  (四)乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外,每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。

  (五)本合同提前终止或有效期届满,乙方逾期归还房屋,除补交租赁费外,每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。

  第八条 免责条款

  因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在30日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。

  第九条 合同的生效和终止

  (一)本合同经双方签字盖章,乙方支付首期租赁款项后生效。

  (二)乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。

  1。利用房屋从事非法活动,损害公共利益;

  2。在房屋内存放危险物品;

  3。未按照约定付清房屋租赁费;

  4。逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用;

  5。未按照约定或房屋的性质使用房屋;

  6。未经甲方书面同意,拆、改、变动房屋结构。

  7。损坏房屋和附属设施没有恢复原状;

  8。将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用;

  9。空置房屋;

  (三)本合同提前终止或有效期届满,乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  (四)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第十条 其它条款

  (一)本合同未尽事宜,依照相关法律法规执行。经双方协商一致后,可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

  (二)在履行本合同发生争议双方无法协商一致时,任何一方可向人民法院提起诉讼。

  (三)本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(签章):_______________________ 乙方(签章):_______________________

  联系电话:__________________________ 联系电话:__________________________

  签订时间:________年______月______日 签订时间:_________年______月______日

铺面租赁合同范本2

  出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条 租赁内容

  甲方将位于 门面租赁给乙方。

  甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

  合同期满后,如甲方仍继续出租店面的,同等条件下,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到店面,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但需提前一个月与甲方协商重新签订合同。

  第三条 租金

  店面每月租金为人民币 元,年租金总额为人民币: _ 元,承租时一次性收清 年(12个月)租金。以后每年度租金金额 。

  第四条 双方的权利和义务

  (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

  (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  (四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  (五)租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切社会公共费用,均由乙方自行负责。

  第五条 合同生效、纠纷解决

  本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

  本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共贰页,伍条。

  甲 方: 乙 方:

  身份证号: 身份证号:

  电 话: 电 话:

  签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日

铺面租赁合同范本3

  甲方:

  乙方:

  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。

  二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。

  五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

  七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

  八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

  十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

  十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

  十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

  十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

  十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

  甲方法人代表签字: 盖章

  乙方法人代表签字: 盖章

  年 月 日 年 月 日

铺面租赁合同范本4

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  电话:

  电话:

  为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:

  1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

  2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡;

  3、从第一年开始,商铺每月租金为2200元整

  4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;

  5、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进行协商。

  二、租赁期限为一年

  即从20xx年X月X日起至20xx年X月X日止。租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定

  三、租金支付

  在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥ 。每年上涨金额不能超过150元整。

  四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有。如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至XX元。

  乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的2%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。

  八、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。

  九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(签字):

  法定代表人(签字):

  XX年XX月XX日

铺面租赁合同范本5

  甲方:xx

  乙方:xx

  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意

  签订租赁合同,合同条款如下:

  一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面

  租赁给乙方,作xx使用。

  二、租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。

  三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。

  五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

  七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

  八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种

  设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

  十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

  十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

  十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

  十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

  十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

  甲方法人代表签字:

  盖章

  乙方法人代表签字:

  盖章

  年 月 日

铺面租赁合同范本6

  户主方:______________,简称甲方。

  承租方:______________,简称乙方。

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同协议。

  第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况:______________________________.

  第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同协议,收回房屋:

  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.拖欠租金__个月或空置____月的。

  合同协议期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

  租赁合同协议因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元,交纳方式为____支付,计人们币(大写)____________元(元)。由乙方在________年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次,应在付款期末前___天支付。

  第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

  第五条租赁双方的.变更:

  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给

  第三方时,在无约定的情况下,本合同协议对新的房产所有者继续有效;

  2.乙方需要与

  第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

  第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。

  第七条甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。

  第八条违约责任

  1.甲方未按本合同协议

  第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。

  2.租赁双方如有一方未履行

  第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

  4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同协议。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

  5.本合同协议期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同协议的申诉权。

  第九条免责条款

  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

  因上述原因而终止合同协议的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  第十条争议解决的方式本合同协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同协议仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

  第十一条其他约定事宜

  第十二条本合同协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

  本合同协议一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。

  甲方(签字盖章):

  联系电话:

  住址:________年____月____日

  乙方(签字盖章):

  身份证号码:

  联系电话:

  住址:________年____月____日

铺面租赁合同范本7

  出租方:市路门面房号房东(简称甲方)

  承租方:

  身份证号:(简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。

  一、租赁房屋座落地点:市路门面房号

  二、租赁期限:从年月日年月日

  三、租金标准:无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的房费之上每月加收()元整;其他税收,水电费由乙方承担。甲方收乙方押金x万x千圆整。

  四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方x年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金。乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金。

  五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失。

  六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负。

  七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,(购电卡一张,房屋钥匙x把)手续办完,甲方退还押金。

  此合同一式两份,甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  签订日期:

铺面租赁合同范本8

  甲方:

  身份证号码:

  乙方:

  为了明确双方的权利义务,经甲乙双方共同协商,订立以下合同:

  一、甲方将位于 出租给乙方作经营使用。使用期限:20 年 月 日至20 年 月 日止。

  二、店面租金每月为人民币玖佰叁拾陆元整(¥936.00),按季度交清一次房租,以后逐年在前一年租金总额的基础上增加5%。水电费、物业维护费以及房租押金共计1850元整作为违约风险抵押金。

  三、租赁期间,因国家政策或地方政府行为以及自然灾害等不可抗拒因素影响的,双方可终止合同,甲方退还剩余租期租金,押金及违约风险押金;因拆除造成乙方损失的由甲方配合乙方与第三方协商解决。

  四、乙方必须遵守甲方物业管理规定,不得损坏、随意拉接水管电线,如果要改装必须经甲方同意,否则被视为违约行为,押金及违约风险押金不予退还。使用期间损坏的水、电、门、窗等设施要乙方按同等质量自行修复。

  五、水电费、维修费由乙方自行付清,有偷水偷电行为的,一经发现则按上月水电费的10倍予以追缴,除追缴所欠水电费用外,乙方有权停止供水供电。

  六、合同期满,由甲乙双方协商,乙方享有优先续租权,租赁期间乙方需将铺面转租、转让他人时,必须经甲方同意后方可转租,否则,被视为违约行为,甲方有权终止合同,当年铺面租金及违约金不予退还。

  七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,共遵守。

  甲方:

  乙方:

  签订日期:

铺面租赁合同范本9

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙双方经充分协商,同意就 号, 号商铺出租事项定立本合同,愿共同遵守。

  一、 甲方自愿将 号商铺出租给乙方使用,乙方已对该商铺做了充分的了解,愿意承租该商铺。

  二、 甲乙双方商定该商铺年租金为 ( 元)整,租期为一年(即从 起至 ),租金分两次付清,第一次付 ( 元)整,第一次房租在订立合同时付清。第二次付 ( )整,第二次房租在订立合同后1月内付清。如不按时缴纳租金,甲方有权终止本合同。

  三、 租赁期满,若乙方还想续租,则年租金为上年租金的百分之十上涨(即10﹪上涨)。

  四、 乙方交给甲方保证金 ( )整,租赁期满,乙方交还甲方该商铺时,如商铺完好,水费、电费交清,甲方将退还乙方保证金,如商铺毁损,水费、电费未交清,甲方将视情况退还保证金。

  五、 如因不可抗力的原因而使乙方的人员受到伤害,物品遭受损失,由乙方自己负责,安全问题乙方自己负责。

  六、 乙方在租赁期间发生的一切税、费自理。

  七、 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

  年 月 日 年 月 日

铺面租赁合同范本10

  出租方: (甲方) 承租方: (乙方)

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确租方与承租方的权利和义务,经双方协商达成如下协议,共同遵守。

  一、 甲方将 铺位出租,合计面积约为 平方米, 年 月 日至 年 月 日租金为人民币 元/月;

  二、 每月的租金乙方必须在每月 日前交付甲方,否则甲方有权终止合同,收回铺面并没收保证金,并追回乙方所欠租金,乙方不得有异议。

  三、 签定合同之日,乙方必须向甲方一次交付人民币 元作为保证金。保证金待租赁期满办好退租手续后一次性归还给乙方(不计利息)。甲方只出租铺面给乙方,铺面的房产所有权仍归属甲方所有。

  四、 租赁期间,乙方若因经营或市场需要装饰、维修铺面,必须经甲方同意后方可实施,其费用由乙方负责,但不能影响原房屋建筑结构,如有影响原房屋建筑结构的,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的经济损失或其他责任均由乙方负责。租赁期满,属乙方的物品可全部搬走,但固定装修不能拆除。

  五、 每月铺面的水、电和经营涉及的各种费用由乙方支付,与甲方无关。

  六、 租赁期如乙方需中途终止合同或转租第三者,必须提前 天通知甲方,并征得甲方同意(半年内不得终止合同),否则没收乙方的保证金作为赔偿甲方的损失。如甲方在租赁期间内因转让或其他原因提前终止合同,甲方应退回保证金给乙方外,另赔偿当年壹个月租金给乙方,但如整幢建筑改变用途或拆迁除外。

  七、 租赁期间如发生不可抗拒的自然灾害事故,(如火灾、洪涝等)并给乙方造成损失的,由乙方负责,与甲方无关。

  八、 租赁期定为 年,即从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后,原承租方享有优先续租权,但租金另议并重新签定合同。

  九、 本合同未尽事宜,经双方协商后可作补充规定,补充规定与合同具有同样效力。

  十、 合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。

  甲方签字: 乙方签字: 联系电话: 联系电话:

  开户银行: 身份证号码:

  帐号:

  xxxx年 月 日

铺面租赁合同范本11

  甲方:(出租方)

  地址:

  电话:

  乙方:(承租方)

  身份证地址:

  身份证号码:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法规条例的规定,甲方将一楼大堂玻璃柜台续租给乙方事宜,经双方充分协商,一致达成如下协议,以便双方共同遵守执行。

  第一条、租赁经营场地及期限

  甲方将位于一楼大堂右侧门店续租给乙方作为经营使用(乙方对此建筑面积均予认可,乙方承诺对建筑面积不存在争议)。

  本租赁合同期为 年,从 年 月 日起至 年 月 日止。

  第二条、租金、水电费及交款方式

  租金:

  1.租金每月人民币 ,000.00元(大写人民币捌仟元整)。以上租金不包括使用水电费等其他费用。

  2. 年 月 日开始计收租金。

  3.乙方必须在每月 日前按时足额缴交当月租金及合同规定的其他费用交还给甲方,以上款项可采取转帐方式或现金直接缴交。收到租金后甲方出具收款收据给乙方存查。

  4.第二年的租金递增10%,即 年 月 日起每月租金为 元。 电费:

  甲方提供照明用电给乙方有偿使用,设独立电表按实际用电度数计收(电表由酒店提供),电价按酒店缴交供电所的价格收取(如供电所价格变动,按当时供电价格收取)。

  保证金:

  签定本租赁合同书二天内(含当天),乙方必须向甲方缴交 3 个月的保证金,人民币 元(大写人民币: 整),如在规定的时间内不缴交保证金,本合同书则无效。甲方有权与乙方以外的任何人(公司)签订租赁合同书,乙方无权提出任何异议。

  合同期满,乙方不拖欠甲方任何款项及清空完租赁场地移交还甲方前提下,在 10 天内保证金退还乙方(不计任何利息)。否则,甲方有权自行从保证金中扣除应收款项。不足部分,乙方需在 10 天内补足。

  未经甲方书面同意,乙方不得主张以租赁保证金抵付租金及其他费用。

  第三条、甲方的义务和权利

  1.协助乙方办理安装店内的电话、网络、有线电视提供酒店以内的资料,一切费用由乙方负责。

  2.按照合同书的规定向乙方收取各项租金费用及其他费用的权利。

  3.甲方有权对其店内消防设备、设施进行监督检查,发现问题有权限期要求其整改。

  4.甲方负责提供照明用电到店内,按乙方实际使用度数收取电费。

  5.甲方如需要对大堂进行改造扩容、装饰或遇政府规划需要拆除,需提前一个月通知乙方,在乙方清空场地移交还甲方的十天内退回保证金。

  6.甲方不负责乙方门店保安、车辆的保管、门店防盗安全问题。

  7.甲方发现乙方出卖假货,有权立即单方终止租赁合同,并追收所欠应缴款项,不予退回保证金。

  第四条、 乙方的义务和权利

  1.乙方应保证在租赁期间按本合同第二条所约定缴交租金、电费、保证金等各项款项。

  2.租赁期间,乙方应遵守国家法律、法规、当地有关职能部门的规定进行经营,同时应服从当地党政领导、接受卫生、消防等部门的检查。接受治安管理,不得利用租赁房屋从事违法活动。

  3.乙方在承租上述租赁经营期间,应依法自行办理经营所需的营业执照,经营许可证、税务登记等相关证件。办证所需一切费用均由乙方承担。

  4.不得出卖假货(出卖假货将按严重违约处理),误导客人,诈骗等行为,造成给政府职能部门查封、停业整顿和经济处罚的一切事故,由乙方负全部责任。并无条件续交租金。

  5.租赁期间乙方应妥善管理好租赁场地以及配套的设备、设施,除出现人力不可抗拒的自然灾害之外,乙方应对非甲方原因造成的租赁场地及配套设备、设施的毁损,灭失承担赔偿责任。

  6.乙方应做好自身经营范围内的卫生及防火工作,配备足够的消防设备、器材。不得堵塞消防通道,严格遵守消防部门规定,做好消防设备、器材的维护、维修工作,并承担相应的费用。

  7.乙方不得以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租。

  8.乙方经营范围只限在政府职能部门所批准范围内的香烟、酒、茶叶等三类,不得超范围经营其他一切物品。

  9.如遇甲方因整体装饰、升级改造、扩容或政府规划需要,乙方应无条件服从配合,在接到通知一个月内自行清空场地交还甲方,并交足租金及其他费用,不得无理要求赔偿。

  10.乙方必须严格执行以上条款。否则,甲方有权单方终止合同并不予退回保证金。同时,乙方必须赔偿因此而造成的一切经济损失责任。

  11. 后停车场乙方在租赁期的客户车辆享有与甲方的客户车辆共同免费使用的权利,不分固定与顺序,甲方不负责保管服务,以后如有实行服务应服从管理规定。

  乙方自身车辆和乙方客户车辆不得停放酒店门口停车场

  第五条 违约责任

  1.本合同签订生效后,甲方在没有法定或本合同约定可以解除合同的情形下,无故中途毁约应无条件返还乙方的租赁保证金;

  乙方在没有法定或本合同约定可以解除合同的情形下,无故中途毁约,应付清合同终结前所欠的租金及其他应缴交未交的款项。甲方有权不退还乙方租赁保证金全额,并要求乙方赔偿两个月租金及乙方自有投入的设备、设施等等物业均无偿归甲方所有。

  2.乙方未能按时向甲方支付当月足额租金及其他约定应缴交的款项,逾期未交的,每逾期一日乙方应按逾期付款部分3‰的标准累计向甲方交付逾期违约金。在乙方逾期未交清所有款项之前,甲方有权采取停水停电措施催收租金及其他费用,因此给乙方造成的损失由乙方自责。

  3.乙方超过十五天仍未能向甲方缴交租金及所有应缴费用,甲方有权单方解除合同,并不退还租赁保证金。

  4.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,乙方应负责赔偿甲方的全部损失和承担一切相关责任。

  ⑴ 乙方因违约经营而被吊销营业执照的;被查封的;被政府部门处罚的;被认定卖假货的:

  ⑵ 乙方因不遵守相关的消防安全法律法规,或不履行妥善管理租赁场地的义务。

  ⑶ 乙方未经甲方书面同意擅自改变本合同约定的经营范围,擅自扩大经营范围,对租赁场地的建筑结构私自改动或擅自改建、改变外墙装饰的;

  (4) 未经甲方书面同意,乙方以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租的。

  第六条租赁场地的返还

  1.合同期满或者合同提前解除、终止后十日内,乙方应将租赁场地清扫干净,搬迁完毕,并将租赁场地交还给甲方。如乙方归还租赁场地时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责。

  2.租赁场地返还时,甲、乙双方应各派人员负责租赁场地返还做移交手续,否则,视为乙方未移交租赁场地。

  3.如乙方不按期返还租赁场地,乙方需按月向甲方支付租赁场地占用费,占用费的金额为每月租金的二倍。同时,甲方有权不予退还保证金。

  4.租赁场地返还时主体结构和配套设施设备不能有损坏,否则乙方承担所有修复费用,甲方有权直接从租赁保证金抵扣,不足部分可向乙方追偿。

  5.乙方交还甲方租赁场地应当保持设施、设备的完好状态,不得存物品或影响租赁场地的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  6.合同期满或者提前解除、终止的,在租赁期限内,乙方在租赁场地的装饰装修物全部无偿归甲方所有,甲方不作任何经济补偿,乙方不得擅自拆除。

  第七条 人力不可抗力因素

  1.凡因发生严重自然灾害、战争、政府征收或其他不能预见,不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同时,合同终止,双方均不向对方承担赔偿责任。对于乙方所交的保证金,如乙方无违约行为,则甲方应及时无息退还乙方。

  2.租赁合同履行期间,遇国家征收或政府及有关单位由于城市规划需要对本酒店片区(含本酒店)进行拆除改造,届时乙方应无条件服从配合,并在接到甲方书面通知之日起一个月内,将自有的活动财产自行清离现场及付清应付未付甲方的款项后,甲方应将乙方原交租赁保证金不计息返还乙方,本合同自然解除。若乙方未能在限期内(不管任何原因或理由)退出,由此给甲方造成的后果,责任全部由乙方承担,乙方的租赁保证金甲方有权不予返还。并不排除通过法律途径解决。

  第八条 其他

  1、双方在合同履行过程中产生争议,双方协商解决,协商不成的,可向当地人民法院提起诉讼。

  2、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  3、本合同未尽事宜,由双方协商后签订补充协议,与本合同具有同等效力。

  4.本合同附乙方身份证复印件、乙方营业执照复印件。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

铺面租赁合同范本12

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  1.甲方现自愿将XXX号门面经营权租赁给乙方,租期从年XX月XX日起至年XX月XX日止,租期个月。

  3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  2.双方议定每年租金X万X仟X佰X拾X元整,总计租金X万X仟X佰X拾X元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。

  二、双方应尽的义务与所得的权利:

  1.租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。

  2.租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  3.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。

  4.租贷期间,因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  5.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

  4.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

  三、其他事项:

  1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

  2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。

  3.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。

  4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

  5.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。

  四、本协议一式二份,每份共3页,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(签字):

  法定代表人(签字):

  XX年X月X日

铺面租赁合同范本13

  出租方(简称甲方): 身份证号码:

  承租方(简称乙方): 身份证号码:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋地址

  甲方出租的商铺地址: ,建筑面积 平方米。

  第二条 租赁期限

  租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三条 租金和租金交纳期限

  1、首年租金为人民币 元整(大写: )。

  2、签订本合同时乙方必须向甲方支付 元作为保证金,乙方支付保证金后,甲方须在当日将出租之商铺交付乙方使用。(当合同有效期满后,乙方在结清退房手续时,凭保证金票据退还保证金(保证金不计算利息)。

  3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。租金按年支付一次。乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日,视为乙方自动中止合同,并承担相应违约责任。

  第四条 租赁期间房屋修缮

  甲方将房屋租赁给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责。但不得损毁房屋框架,如违反,由乙方负责一切维修和赔偿责任。如乙方不再使用甲方的房屋后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第五条 各项费用的缴纳

  1、租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

  2、租赁期间房屋设施损毁维修费由乙方负责,包括门窗、水电等。

  第六条 在租赁经营活动中,甲方必须履行下列职责和义务

  1、保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。

  2、在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

  第七条 在租赁经营活动中,乙方必须履行下列职责和义务

  1、按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动,因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

  2、不得以任何形式私自转租、转让、转借、抵押、联营商铺,不得以甲方的名义从事经营活动。

  3、须以合理防范措施保护租赁房屋,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如造成租赁房屋的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方保证金中扣除。

  4、承租期内由被盗、火灾、人为等事故造成的一切损失由乙方负责。

  5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从租赁房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,搬运费及一切损失用由乙方负责。

  第八条 续租

  1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前3个月通知甲方。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。

  2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

  第九条 合同解除

  1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的,或利用承租房进行非法活动,或拖欠租金累计达15天,甲方可以中止合同,无条件收回出租之房屋。

  2、租赁期届满,双方不再续签合同的。

  3、双方通过书面协议解除本合同。

  4、政府强制征收或拆除该房屋的。

  5、当事一方不履行合同主要义务,或有其他违约或违法行为的。

  第十条 其他内容

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前1个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

  第十一条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十二条 本合同经双方签字即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

  年 月 日 年 月 日

铺面租赁合同范本14

  出租方: (下称甲方)

  身份证号码: 电话:

  承租方: (下称乙方)

  身份证号吗: 电话:

  为了保护签订经济合同双方的合法权益,维护社会经济秩序,根据我国《经济合同法》及财产租赁合同的有关规定。乙方根据需要,向甲方租用铺面作营业,甲、乙双方本着互利互惠的原则,经双方协商一致,特订立如下合同,具体条款如下:

  一、 铺面坐落、间数、面积:甲方出租给乙方铺面一间,坐落在 号商铺,建筑面积为 平方米(以产权证明为准),作为商业经营。

  二、 合同租期:乙方租用期限为 年。即 年 月 日至 年 月日止。

  三、 铺面月租金和合同履约保证金:该铺面每月租金为人民币 元整( 元)。保证金为人民币 元整( 元),该保证金不得冲抵铺租。每年按房租的 递增。

  1、 租金号前七天为交租金时间,逾期一个月不交铺租的,甲方则加收所欠租金金额10%的违约金,并终止合同,合同履约保证金归甲方所有。

  2、 在租赁合同期内,甲、乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同履约的,应向对方支付三个月的铺租租金作为违约金。

  3、 在合同期满时,乙方有优先续租权,但需提前二个月给予甲方书面通知或电话通知,取得甲方同意,并签订续租合同,甲方必须在一个月前通知乙方是否变动租金。

  4、 解约后,甲方在乙方不拖欠任何费用和保持铺面设施完好的情况下即退还保证金。

  四、 租赁期间的有关规定:

  1、 乙方不得在出租铺面内进行违法经营或非法活动,否则甲方有权收回铺面。

  2、 未经甲方书面同意,乙方不得将铺面转租、借租,否则甲方有权终止合同并没收保证金,且由乙方承担一切违约责任。

  3、 乙方应按时支付因租用该铺面而产生的有关费用,包括:水费、电费、有线电视收视费、环境卫生费、物业管理费、治安管理费、税金及租房税费用(包括甲方应承担税费)。

  4、 租赁期间,乙方对出租铺面进行结构改装,须征得甲方同意后方能施工,其改修一切费用由乙方承担,双方解约时,乙方不能移走自行添加的结构性设施,甲方也不必对添加设施进行补偿,如不经批准擅自装修的,属违约行为,由甲方全权进行处理。

  5、 乙方付清保证金和首期租金后即可使用。

  6、 乙方必须注意安全及防火工作,严禁以任何形式存储易燃、易 爆、有毒及其腐蚀性物品,乙方不准在铺面经营物业部门禁止的行业,如有违反,所产生的一切后果由乙方负责,造成生命或财产损失的由乙方赔偿,甲方有权终止合同和没收保证金。

  7、 乙方须负责好自己带来的财物、妥善保管,如有意外,甲方不负责赔偿。

  8、 如遭受不可抗拒的自然灾害,导致甲方铺面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方损失,双方均不对任何一方负有责任,合同即终止。

  9、 如因乙方责任事故造成房屋倒塌或损坏,乙方应赔偿甲方的全部损失。

  五、 合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等效力。

  六、 本合同经双方签字后生效,并受法律保护。

  七、备注:

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

  年 月 日 年 月 日

铺面租赁合同范本15

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲乙双方就下列铺面租赁事宜协商一致,达成如下书面协议,以资共同遵守。

  一、租赁铺面:甲方将位于区小区 区层西起第号共给乙方使用。

  二、租赁期限:从年月日起至年月日止。

  三、租金及押金

  1、租金:第一年度租金2/m×12= m2元/m×12m2元/m×12

  2、租金在每个租赁年度的第日前一次性付清。

  3、押金:乙方在签订本合同之日向甲方交纳铺面押金人民币铺面依约完整交给甲方后,甲方将押金依约退给乙方。

  四、铺面维修、改造、装修和退房要求

  1、甲方按现状将铺面交付给乙方,如乙方对铺面改造或装修必须符合消防、安委、公安、环保等有关部门的要求,且不得影响房屋的承重和整体结构,并将方案报甲方书面同意后方可施工。

  222

  2、铺面改造、装修和维修费用全部由乙方承担。

  3、乙方退房前和退房时,对铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施(不包括单独且可移动的物件)不得损坏。且双方同意在本合同到期或终止之日起,乙方对该铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施(不包括单独且可移动的物件)无偿归甲方所有。

  五、特别约定

  1、乙方必须依法经营,不得利用铺面从事非法活动。

  2、甲方使水到进户水表,单相电到梯间。水、电费用全部由乙方承担。如乙方增设水、电设施和设备包括开户,费用全部由乙方承担,并在本合同到期或终止之日无偿归甲方所有,且乙方不得拆走或损坏。否则甲方有权要求乙方赔偿。

  3、因政府行为等不可抗力导致合同不能履行时,甲乙双方均认为不构成违约。租金按日按价计算,多退少补,其余按有关约定执行。

  4、租期内铺面的物业管理费、门前三包、铺面租赁税费均由乙方承担,且乙方承担安全保卫、城管、城建、公安、消防、工商、税务、环保、房管等有关部门的费用,并服从其管理。

  5、乙方必须对经营的财产(含承租铺面)到保险公司投保,交纳并承担保险费。如未投保或未足额投保,损失概由乙方承担。

  6、未经甲方书面同意,乙方不得将承租的铺面擅自转让或转租,否则,甲方有权解除合同,无偿收回铺面,其押金不退并转作违约金给甲方。承租期内,如果乙方要将承租的铺面转让或转租,必须事先征得甲方的书面同意,且乙方只

  能就其装修、改造等添附的财产转让并与第三方谈价,其余方面必须由第三方与甲方协商确定,否则转让或转租无效,并由乙方承担全部损失。

  7、本合同到期或终止,甲方有权收回该铺面。

  六、违约责任

  本合同条款中有关违约责任的约定之外:

  1、甲方要提前收回门面,或乙方要提前退租,均应经甲、乙双方同意且应按未履行期限的租金×20%计算,向对方支付违约金。

  2、乙方未如约支付租金,按当年度租金总额的日万分之八计算违约金给甲方,逾期超过30日,甲方有权解除合同。

  七、争议的解决方式

  有关合同争议,双方应尽量协商解决,协商不成时可依法诉讼。

  八、未尽事宜,双方另行书面补充协议。

  九、本合同甲乙双方签字或盖章生效,一式三份,甲方两份,乙方一份。

  甲方(盖章): 乙方(签名):

  经办人(签名):身份证号码:

  二O一x年月日

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